Giresun Merkez Melikli Mahallesi 120/32 3.512 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GİRESUN İCRA DAİRESİ 2026/5703 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Müdürlüğümüz dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre" Giresun İl, Merkez İlçe, MELİKLİ Mahalle/Köy, 120 Ada, 32 Parsel, 7.024 m2 yüzölçümlü, Fındık bahçesi ve tar ve ahşap ev nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi satılacaktır.Satış sonrası tescil işlemi yapılacak,teslim işlemi yapılmayacaktır. Nolu Bağımsız Bölüm 120 Ada 32 Parsel Yapı Değerlemesi Dava konusu Giresun İli, Merkez İlçesi, Melikli Köyü, Uluköy Mevkii tapuda 120 Ada 32 Parsel numaralı parsel üzerinde konumlu 3 adet yapının bulunduğu mahallinde yapılan incelemeler sonucunda tespit edilmiştir. Söz konusu yapıya ilişkin tespit ve değerlendirmeler aşağıda verilmiştir. A Nolu Yapı:Söz konusu parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmış, herhangi bir yasal belgesi (mimari proje, yapı ruhsatı, iskân vb.) bulunmayan ancak kadastro paftasına işlenmiş A nolu yapı tek katlı kesme taş duvarlı yığma tarzda inşa edilmiştir. Yapı kadastro paftasına 63 m2 alanlı tescil edilmiştir. Mahallen kullanılmamaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıvasız ve boyasız, pencereleri ve mesken giriş kapısı ahşap malzemedir. Taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu bulunmaktadır.Değer tespitine konu yapının mahallinde yapılan incelemeler dikkate alındığında ve mahallinde yapılan gözlemlere göre takriben 40-45 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. B Nolu Yapı:Söz konusu parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmamış, herhangi bir yasal belgesi (mimari proje, yapı ruhsatı, iskân vb.) bulunmayan ve kadastro paftasına işlenmemiş olan B nolu yapı tek katlı ahşap serendi tarzda inşa edilmiştir. Mahallen 32m2 alanlı olup değerleme günü itibariyle odunluk ve depo olarak kullanımdadır. Yapının tüm taşıyıcı ve dış cephesi ahşap malzemeden imal edilmiş, pencereleri bulunmamakta, giriş kapısı ahşap malzemedir. Taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu yapılmıştır. Yapının içine girilememiş olup iç özellikleri bilinmemektedir.Değer tespitine konu yapının mahallinde yapılan incelemeler dikkate alındığında ve mahallinde yapılan gözlemlere göre takriben 35-40 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir.C Nolu Yapı:Söz konusu parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmamış, herhangi bir yasal belgesi (mimari proje, yapı ruhsatı, iskân vb.) bulunmayan ve kadastro paftasına işlenmemiş C nolu yapı tek katlı yığma kagir tarzda inşa edilmiştir. Yapının mahallen 65 inşaat alanına sahiptir. Değerleme günü itibariyle mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıva üzeri boyalı, giriş kapısı çelik, pencereleri pvc malzeme çift camlıdır. Taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu bulunmaktadır. Isıtma soba ile sağlanmaktadır. Yapılın içerisine girilememiş olup, iç özellikleri bilinmemektedir.Değer tespitine konu yapının mahallinde yapılan incelemeler dikkate alındığında ve mahallinde yapılan gözlemlere göre takriben 15-20 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. Yüzölçümü : 7.024 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.526.032,42 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu sicil kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkile