Sakarya Serdivan Mahallesi 1270/6 236 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2025/15908 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesi, 1270 Ada, 6 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan alacak konusu taşınmaz G Blok Zemin ve 1. Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken'dir.Blok 2 Nolu BB: İkiz dubleks olarak inşa edilmiş olan yapının taşıyıcı sistemi betonarmedir. Dış cephesinde mantolama üzeri sıva ve boya bulunmaktadır. Pencereleri ısı yalıtımlı pvc doğrama, giriş kapısı çelik kapıdır. Dubleks olan yapının zemin ve 1. kat arası bağlantısı ahşap kaplama merdivenle sağlanmaktadır. Zemin katta salon, mutfak, | oda, hol, banyo, we ve iki adet balkon bulunmaktadır.1. Katta ise | tanesi ebeveyn banyo ve soyunma odası bulunan 3 yatak odası, hol, banyo-we ve 2 balkon bulunmaktadır. Salon ve odalarda zeminler laminant parke ve seramik, duvarlar sıvalı ve boyalı,ıslak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Mutfakta L formunda ahşap alt ve üst dolap vegranit tezgah bulunmaktadır. Oda kapıları ahşap panel kapıdır. Salonda şömine bulunmaktadır. Balkon korkulukları cam korkuluktur. Odalarda gizli havuz şeklinde alçıpan tavan bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgazlıdır.Serdivan Belediye Başkanlığının 30.01.2026 tarih ve 66280 sayılı yazısına göre 23.05.2013 tarih ve 09/25-G sayılı Yeni Yapı Ruhsatı düzenlenmiştir. Mimari projelere göre toplam brüt alanı 236,45 m2'dir. Taşınmaz Neşe sokağa cepheli olup, aynı zamanda kuzey yönünden 557. sokak ve güney yönünden Devlet Bahçeli bulvarına cephelidir. Kuş uçuşu mesafe olarak Serdivan AVM'ye 1,00 km, Serdivan Belediyesine 1,35 km, Kuzey Marmara Otoyoluna 5,00 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Çevresinde konut ağırlıklı yapılaşmalar yoğunluktadır. Adresi : Arabacıalanı Mahallesi,Neşe Sokak, No: 29 Serdivan/Sakarya) Serdivan / SAKARYA Yüzölçümü : 236,45 m2 Arsa Payı : 1/14 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Ayrık nizam 3 kat Emsal 0,90 Yençok 10 m Kıymeti : 13.006.977,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi h