Yozgat Yerköy 75/219 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YERKÖY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat ili, Yerköy ilçesi, Yeni Mahalle, Hamam Caddesi Mevki, 75 Ada 219 Parsel tapu kaydında arsa vasfında kayıtlı bulunan taşınmazdır. Keşif tarihi itibari ile İnşaat Bilirkişisi; Satışa konu taşınmazın ruhsatlı yapı yapılması durumunda işlemlere başlamadan önce bedelsiz yola terkin işlemi yapılması gerektiğini, taşınmazın Yerköy ilçe merkezinde, Şerif Arzık Caddesine cepheli konumda olup ana ulaşım yollarına, ticari alanlara, belediye, okul, kamu binaları, sosyal alanlar ve ibadethanelere yakın mesafede olduğunu, çevresinde eski ve yeni yapıların bir arada bulunduğunu konut ve ticari nitelikli yapılaşmaların mevcut olduğunu, taşınmazın asfalt yol cepheli olup cadde düzenlemesi ve kaldırımının bulunduğunu, Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ve telekomünikasyon altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda olduğunu, Parselin geometrik olarak dörtgene yakın formda olup düşük eğimli topoğrafik yapıya sahip bulunduğunu, taşınmaz üzerinde bitişik nizamda yapılmış,bağımsız girişi olan iki ayrı mesken bulunduğunu, Her bir meskenin brüt yaklaşık 130,00 m² alanlı olup, kullanım alanlarının yaklaşık 90,00 m² olduğunu değerlendirmiş, karma yapı tarzında inşa edilen yapı yaklaşık 60-80 yaş grubunda olup üzeri ahşap taşıyıcılı kiremit örtülü çatı ile kapatıldığını, yapının kapı ve pencere doğramalarının ahşap olduğunu çoğunlukla eski, yıpranmış, kırık ve kullanılamaz durumda bulunduğunu, İç mekân zeminleri beyaz mermer pirinçli, siyah çimentolu yerinde dökme mozaik kaplı, duvarları çimento esaslı sıva üzeri plastik boyalı olduğunu, Mutfak bölümlerinde kullanılabilir durumda mutfak dolabı ve tezgâh bulunmadığını, banyo ve tuvalet bölümlerinin kullanılamayacak derecede kötü durumda olduğunu, yapının uzun yıllardır metruk ve bakımsız durumda olduğunu, dış cephede yoğun sıva dökülmeleri, duvar malzemelerinde bozulmalar ve genel fiziki yıpranma mevcut olduğunu, Mevcut haliyle günümüz yaşam koşullarına hitap etmeyen yapının onarımının ekonomik olmadığını ve ekonomik değerinin bulunmadığını bildirmiştir. Taşınmazın arsa değeri 13.182.000TL olarak hesaplanmıştır. Parsel üzerindeki yapıların mevcut fiziki durumu, metruk ve bakımsız olması, günümüz yaşam koşullarına hitap etmemesi ve onarım maliyetinin ekonomik olmaması nedeniyle ekonomik değerinin bulunmadığı kanaatine varılmıştır. Ziraat Bilirkişisi parsel üzerinde meyveli-meyvesiz 2 adet kayısı ağacı, 1 adet dut ağacı, 6 adet akasya ağacının bulunduğunu ve ağaçların toplam değerinin 19.800TL olduğunu bildirmiş olup, taşınmazın arsa değeri ve ağaçların değeri taşınmazın toplam bedelini oluşturmuştur. Yerköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.06.2026 tarihli yazısına göre satışa konu 75 ada 219 parselin imar planında Blok Nizam 5 Kat Ticaret + Konut yapılaşma koşuluna sahip olup TAKS: 0,60, KAKS: 3,00 olduğu, Ruhsatlı yapı yapılması durumunda işlemlere başlamadan önce bedelsiz yola terkin işlemi yapılması gerektiği belirtilmiştir. Adresi : Yozgat İli, Yerköy İlçesi, Yeni Mahalle, Hamam Caddesi Mevki, 75 Ada 219 Parsel Tapu Kaydında Arsa Vasfında Kayıtlı Bulunan Taşınmazdır. Yerköy / YOZGAT Yüzölçümü : 1.014 m² Arsa Payı : Tam İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Blok Nizam 5 Kat Ticaret + Konut Kıymeti : 13.201.800,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:50 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tan