Zonguldak Gökçebey Namazgah Mahallesi 169/27 520 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖKÇEBEY İCRA DAİRESİ 2026/31 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Gökçebey İlçe, NAMAZGAH Mahalle/Köy, ZAİMOĞLU KÖYİÇİ Mevkii, 169 Ada, 27 Parsel, Namazgah, Zaimoğlu Köyiçi Mevkii, 169 Ada, 27 Parsel, Tek katlı ahşap ev ve bahçe, 519,79 m2 yüzölçümü taşınmaz Belediye ve mücavir alan sınırları dışında, Zonguldak İl Özel İdaresi yetki alanındaki Köy yerleşik alan sınırı dahilinde kalan taşınmazın, kuzey yönünde (kamu eline geçmiş) yola cephesi bulunmaktadır. Söz konusu parselin kuş bakışı (yatay) mesafesi yaklaşık olarak; Gökçebey ilçe merkezine ve Hükümet Konağına 5,70 km, Gökçebey Belediyesine ve Ziraat Bankasına 5,50 km, İlçe Devlet Hastanesine 5,90 km ve Zonguldak İl Merkezine 50,00 km uzaklıktadır. İlgili taşınmaz tarımsal üretimlere elverişli tarım arazisi vasfındadır. Tarımla uğraşanların amacı diğer sektörlerde olduğu gibi azami kar elde etmektir. Taşınmaz üzerinde yörede yaygın olarak ekimi yapılan mısır ile kışlık sebzeler yetiştirilmektedir. Ayrıca bölgemizde Devlet eliyle yapılmış sulama tesislerinden kanal, kanalet, gölet, baraj gibi tesisler olmadığından, kuru tarım yapılmakta olup parsel kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde tek katlı prefabrik yapı bulunmaktadır. Tapu kayıtlarında görünen tek katlı ahşap ev, hali hazırda mevcut olan bu prefabrik yapıdır. Tek katlı prefabrik yapının çatısı trapez alüminyum levha kaplı, cephe duvarları boyalı, pencere doğramaları pvc, giriş kapısı çelik olup mesken olarak kullanılmaktadır. Yol kotu altında yer almaktadır. Yapı sınıfı 3 A kullanım alanı 74,46 m2 aşınma oranı %12, tamamlanma oranı %100 dür. Adresi : Namazgah, Zaimoğlu Köyiçi Mevkii, 169 Ada, 27 Parsel, Tek Katlı Ahşap Ev Ve Bahçe Gökçebey / ZONGULDAK Yüzölçümü : 519,79 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Güncel kayıtlarda olduğu gibidir. Kıymeti : 1.872.249,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 11:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olma