Çorum Merkez Beydili Mahallesi 121/16 80 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/739 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, BEYDİLİ Mahalle/Köy, elmalı Mevkii, 121 Ada, 16 Parsel sayılı tarla vasıflı taşınmazın 1/112 hissesi açık artırma suretiyle ihale olunacaktır. Yüzölçümü 8.990,78 m²'dir. Satışı istenen taşınmaz killi-tınlı-kumlu toprak yapısında olup, % 0-1 arasında değişen eğimdedir. Taşınmazın bulunduğu bölgedeki mutat tarımsal faaliyetler kapsamında tarım alet ve makinelerinin kullanılması mümkündür.Etkili toprak derinliği 40-50 cm arasında değişmektedir.Devlet eliyle sulanan taşınmazlardan değildir. Taşınmazın bulunduğu bölgede pompajla sulama yapılarak tarımsal faaliyetler yapılmaktadır. Pompajla sulanabilen sulu tarım arazisidir. Sulu şartlarda buğday, arpa, ayçiçeği, şeker pancarı, kuru soğan gibi ürünlerin yetiştirilmesi mümkündür. Gözle görülebilir taşlılık, tuzluluk ve drenaj problemi yoktur. Verim kabiliyeti iyidir. Taşınmaza ekonomik değer sahip ağaç veya yapı yoktur. Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır. Ulaşımı kolaydır. Taşınmaz kısmen kayıtlı olduğu Beydili Köyü köy yerleşik alanı civarı sınırı içerisindedir.Köy yerleşik alanı merkezine yaklaşık 0,21 km, Çorum şehir merkezine (saat kulesi) 10,28 km mesafededir. Zemin Değeri:Kıymet takdiri konusu mahallin bulunduğu bölge, genel konumu, topoğrafik yapısı, toprak yapısı, verim kabiliyeti ve getirisi, Çorum şehir merkezine ve köy yerleşim alanına mesafesi, ulaşım durumu, taşınmazın yakınlarında ve etrafındaki mevcut taşınmazlara duyulan ilgi, bulunduğu çevrede gayrimenkul satışları dikkate alınıp, piyasa araştırması ve serbest piyasa rayiç fiyatlara göre değerlendirme yapıldığında keşif tarihi (07.07.2026) itibariyletaşınmazın 1 m² değerinin 350,00 TL olabileceği; Taşınmazın Tamamının Değerinin:8.990,78 m² x 350,00 TL/m² = 3.146.773,00 TL,Borçlunun 1/112 Hissesi bulunmaktadır. Borçlunun Hissesinin Bedelinin; 3.146.773,00 TL x 1/112 = 28.096,18 TL olabileceği hesaplanmıştır. Adresi : Beydili Köyü Elmalı Mevkii Merkez İlçesiMerkez / ÇORUM Yüzölçümü : 8.990,78 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yoktur. Kıymeti : 28.096,18 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Satış hazırlandığı gün itibariyle cebren satışa mani bir şerh bulunmamaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubun