Kahramanmaraş Merkez Piri Reis Mahallesi 2132/10 31 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/11095 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi,Karamanlı mahallesi, 2132 ada, 10 parsel 1. Bodrum kat 11 nolu bağımsızbölüm, ana taşınmaz niteliği arsa olup borçlu adına TAM hisselidir. 1/96 hisseli arsanın yüzölçümü 2.949,38 m²dir. İmar durumu ise Onikişubat Bedeliyesinin yazısında ana taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planında AT nizam konut alanı olarak belirtilmiştir.Gayrimenkul Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Piri Reis mahallesi, Sait Yalçın sokak. No 6/1 adresinde olan 4 bodrum+zemin+1 normal kattan olmak üzere toplam 6 katlı yapıdır.Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir.Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır.Bölge orta-dar gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir.Yapı taşıyıcı sistemi BETONARMEDİR. Yapı yüksekliği 18 metredir.Binaya 4. bodrum kat seviyesinden girilmektedir.Doğu-Kuzey cephelidir.Doğalgaz hattı mvcuttur.Onikişubat Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; yapı kullanım alanı toplam net 84 m² Brüt 90 m²dir .Keşif günü yapı kullanma iznine göre yapı 6 yaşındadır.Kahramanmaraş depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda YMNB3 askı kodu ile yapının hasar tespiti yapılmış ve durumu AZ HASARLIDIR. Taşınmazın tapu kaydında 6306 Sayılı Kanun gereği riskli yapı olduğu beyanı bulunmaktadır. Gayrimenkulun m² birim fiyatının 30.000,00 TL/m²değerinde borçlu adına düşen hisse tutarının 2.520.000,00 TL olduğu bilirkişiler tarafından tespit edilmiştir. Adresi : Piri Reis Mahallesi, Sait Yalçın Sk. No 6/1Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 2.949,38 m2 Arsa Payı : 1/96 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planında AT nizam konut alanlı Kıymeti : 2.520.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddiaların