Kahramanmaraş Onikişubat Pınarbaşı Mahallesi 621 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, Pınarbaşı Mahalle/Köy, Alimafa Mevkii, 3286 Parsel, Gayrimenkul,Kahramanmarş ili OnikişubatilçesiPınarbaşı Mah. 3286 Nolu Parsel olupAna taşınmaz nitelik arsadır. ArsasınınYüzölçümü 621.11 m2 dir. İmar Durumu, Kahramanmarş ili Onikişubat ilçesiPınarbaşı Mah. 3286 Nolu Parsel taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.50 Max 10Konut alanında tanımlıdır. Taşınmaz, Değer tespitine konu konusu Kahramanmarş ili Onikşubat ilçesi Pınarbaşı (Yamaçtepe) 93029.Sokak üzerinde bulunan 3286nolu parsel sayılı arsadır. Arazi yapısı az eğimlidirzemini inşaat yapmaya müsaittir Etrafında 4 katlı 8 -10katlı yapılaşmalar vardır Kuzey cephesi ara yola güney cephesi93029 sokağa bakmaktadır batı doğu cephesi parsellerle çevrilidir, etrafında boş arsalar, devlet okulları, aile sağlık merkezi , parklar bulunmaktadır. 93029.Sokak Bölgede orta ve yüksek gelirli aileler yaşamaktadır. Alt yapısı vardır Kamu hizmetlerinden tam faydalanmaktadır. Bölgede ulaşım özel ve toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır. Taşınmaz Onikşubatilçesinin batısından kuzeyindenana arterlere yakındır. Taşınmazın yakın çevresinde; Tapu ve Kadastro müdürlüğü, Çevre ve şehircilik il müdürlüğü, Kahramanmaraş adliyesi, Onikişubat belediyesi vb. bulunmaktadır. Parsel geometrik olarak yamuk, topoğrafik olarak azeğimlidir. Parselin güneyi sokağa cephesi 16,26 m x 43,02 m derinliğe sahiptir.Parsel üzerinde baraka bulunmakta olup sökülebilir malzeme olması nedeniyle değerlemede dikkate alınmamıştır. Parsel sınırları net belirgin değildir. Taşınmaz, Arsam2 değerlerihesaplanırken önemli etkenler 1- arsanın imar durumu (önemli faktördür) ,2 bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli 3- ekonomik koşullar, 4- yatırım getirisi hesabı vb faktörler etki eder dava konusu parselin İmar Durumu10 katlı konut kullanımalanında kalmaktadırbölgenin gelişime açık olan bölgelerden olduğubölge şu anda alım satımda ekonomik koşullar iyi konumda yatırım amaçlıda alınacak yerlerden bunları göz önünde bulundurduğumuzdave ayrıca Halı hazır durumu , ana yola ve arterlere yakın olması parselin şeklinin amor olması şehir merkezine yakınlığı çevresindeki emlak alım satış rayiçleri emlakçı görüşlerio bölgede satılan ve alınan arsa m2 değerleri sahibinden comdaki satış emsalleri ve çevrede yaptığımız kapsamlı araştırmalar ve hisseli olması göz önünde aldığımızda günümüzşartlarındam2 değeri 17.500,00 TL edeceği kanaatindeyiz. - Taşınmaz ortaklığın üzerindeki tüm şerh, beyan ve yükümlülükleri ile birlikte verilecektir. - KDV ve Damga Vergilerinin ileride (satış bittikten ve tescil alındıktan sonra) eksik olması durumunda ihale alıcısı bu vergileri tamamlamayı koşulsuz kabul eder. Başkaca lüzumlu izahat:Deprem sonrası imar planında değişiklik yapılıp yapılmayacağı Satış Memurluğumuzca bilinmemektedir, imar durumu güncel durumu göstermektedir, satış kararı verildikten sonra yapılacak imar planında değişiklikleri teklif veren kişiler peşinen kabul etmiş sayılır. Teklif veren kişinin güncel imar durumu hakkında belediye ve ilgili kurumlardan bilgi alması tavsiye edilmektedir. Satış Memurluğumuz alıcı ve satıcı taraf olmadığı sadece Mahkeme kararını infaz etmekle yükümlü olduğu, bu nedenle taşınmazlarda hissedarların hisseleri maktu tapu harcının altında kalması halinde 492 Sayılı Harçlar Kanunu gereğince tapu harçlarının eksik kalması halinde bu harçları (aradaki farkı) alıcı ödemeyi kabul ve taahhüt eder., 621,11 m2 yüzölçümü, Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Pınarbaşı Mah. Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Pınarbaşı Mah. Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 621,11 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.50 Max 10Konut alanında tanımlıdır. Kıymeti : 10.869.425,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları:Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2- Teminat Muafiyeti Sınırları ve Müracaat Şartı (İİK md. 114/2-6):Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendiri