Giresun Eynesil Çorapçılar Köyü 145/2 40 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖRELE İCRA DAİRESİ 2014/102 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İli, Eynesil İlçesi, Çorapçılar Köyü, Divandere Mevkii, 145 Ada, 2 Parsel sayılıİki Katlı Kargir ev, Fındık Bahçesi ve Çay Bahçesi niteliğinde 3.197,50 yüzölçümlü, tam hisseli taşınmazdır.Taşınmaz Giresun İl Özel İdaresi ve İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün yetki alanındadır. Köy yerleşik alanı içerisinde, plansız alanlar yönetmeliğinin 5, bölümde yer alan belediye mücavir alanlar sınırları dışında planı bulunmayan köy ve mezraların yerleşikalanlarındauygulanacak esaslar bölümündeki ifraz ve yapılanma ile ilgili hükümlere tabidir. Taşınmazın %80 lik kısmı fındık tarımı, %20 lik kısmı üzerinde çay tarımı yapılmaktadır. Taşınmaz yapı hariç kısımlarının tamamı fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır.Bu özelliği gereği arazı olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz bir kısmı kapama nitelikte verim dönemindeyetişkin fındık bahçesi, az ve orta eğimli olmak üzere farklı eğim aralığında olduğu, tarımsal alanın çeşitliliğini kısıtlayacak toprak sorunu yoktur.Taşınmazın yoğun yerleşim alanında olması, son 15-20 yıldır başta konut amaçlıolmak üzere yoğun ilgi ve talep gören bir bölge olduğu, Trabzon -Giresun Karadeniz sahil yoluna, denize,plajlara 1,5 km, Eynesil Belediye binası, fındık tücarlarına, resmi ve özel eğitim kurumları vb. yerlere 2,4-2,8km mesafededir.Kuru tarım arazisidir. 0-250mrakımlı sahil kol olarak adlandırılanfındık yetiştiriciliği olarak adlandırılan 1,dereceye uygun sahil kesiminde yer almaktadır. Taşınmaz üzerindeadet yapı yer almaktadır. 1. Yapı, ahşap taş duvarlı (çamur harçlı)gecekondu tarz ve vasfında 1,5 katlı, yaklaşık 75--80 yıllık yığma olarak yapılan yapı bodrum ve zeminden ibarettir. Bodrum kat 40 m2alanlı ardiye, zemin kat ise 80,15 m2'lik mesken olarak kullanılmaktadır. Dış duvarları sıvasız ve boyasız, bazı dış duvarları sıvalı ve boyasız, ahşap iskelet üzeri galvenizli ve oluklu saç ile kapalı çatı örtülüdür.Elektrik, sumevcuttur. Yapı tescillidir. 2.Yapı ; kerpiç, biriket ve diğer basit binalar vasıflı olarak 1 katlıdır. Yaklaşık 25-30 yıllık, zeminde ibarettir. 34,40 m2 lik alana sahip tek kattan ibaret biriketten yapılmış ve odunluk olarak kullanılmaktadır. galvanizli, oluk ile ahşap çatı örtülü ve yapı tescillidir. taşınmazın köy araç yolunadoğrudan sınırı, cephesi ve bağlantısı vardır. Adresi : Giresun İli, Eynesil İlçesi, Çorapçılar Köyü, Divandere MahellesiEynesil / GİRESUN Kıymeti : 3.393.824,32 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar sa