Sakarya Arifiye Fatih M Mahallesi 969/18 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2026/357 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Sakarya İli, Arifiye İlçesi, Fatih M. Mahalle/Köy, Gödeme Mevkii, 969 Ada, 18 Parselde bulunan 972,54m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği bahçeli dört katlı sekiz daireli kargir apartman olan Zemin Kat, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı MESKEN nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz tam hisselidir. Arsa payı 1/8'dir. Taşınmaz yaklaşık 48 yıllıktır. Betonarme yapı türünde inşa edilmiştir. Bina girişi zemin kattan sağlanmakta, her katta 2 adet olmak üzere toplam 8 adet mesken bulunmaktadır. Satışa konu bağımsız bölüm mesken nitelikte olup konut amaçlı kullanılmaktadır. Bina dış cephesinin sıva üzeri boyalı ancak yıpranmış ve bakımsız halde olduğu, bağımsız bölüm giriş kapısının çelik doğrama kapı, zemin kaplamalarının parke ve seramik, iç kapıların ahşap doğrama, pencere doğramalarının PVC olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölüm içerisinde mevcut haliyle salon, mutfak, 3 oda, antre, banyo ve tuvalet alanları bulunmaktadır. Brüt 117m² kullanım alanına sahip, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve iskan edilir durumdadır. Taşınmaz meskun mahal içinde, Atatürk Caddesine 80 m, Anadolu Otoyoluna 165 m, Arifiye İlçe Merkezine 438 m veD-650 Otoyoluna 1,33 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın yapı ruhsatı 17/11/1978 tarihlidir. Adresi : Fatih Mahallesi, Selimiye Caddesi, No:64 Daire:1Arifiye / SAKARYA İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Arifiye Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanında ve yolda kalmakta olup, E=1.05, Yençok=3 kat yapılaşma koşullarına tabidir. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren