Isparta Yalvaç Kurusarı Mahallesi 0/1520 88 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALVAÇ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/63 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Isparta İl, Yalvaç İlçe, KURUSARI Mahalle/Köy, 0 Ada, 1520 Parsel, Bilirkişi raporunda özetle "Isparta İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 17.10.2025 tarih ve 75669 sayılı yazılarında "Kurusarı Köyü 1520parsel no.lu taşınmaz Köy yerleşik Alan Sınırı ve civarı içerisinde kalmakta olup; Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabidir"denilmektedir.Taşınmazgüneyinde kadastro yolu ve 1521 parsel, kuzeyinde 1513-1514 parseller, batısında 1518-1519 parseller ve doğusunda 1521-1523parseller bulunmaktadır.Taşınmaz köy merkezine 80 m. mesafededir. Ulaşım toplu taşıma vasıtaları ve özel araçlarla kolayca sağlanmaktadır.Isparta İl Özel İdaresinin verdiği yol-ulaşım-kanalizasyon, çöp toplama ve içme suyu temini gibi altyapı hizmetlerininden yararlanmaktadır.Taşınmaz üzerinde iki katlı mesken+depo kullanımlı iki katlı ve ahır kulanımlı tek katlı olmak üzere 2 adet ana yapı bulunmaktadır.Taşınmazın yola cephesi 3 m.olup yapılara giriş bu cephede bulunan 3 m.genişliğinde demir kapıdan sağlanmaktadır.Yapıların çatısı kiremit kaplama ile kapatılmıştır.Yukarıdaki özelliklerinden dolayı 1520 parsel ARSA+YAPI olarak değerlendirilecektir. (A) Yapısı(KONUT+DEPO)Taşınmazın kuzeyinde bulunan (A) ana yapı üstkatı KONUT, alt katı depo kullanımlı olup,girişleri güneyden sağlanmaktadır.Tabanyüzölçümü88 m2 dir. Üst kat mesken olarak kullanılmakta olup3 oda, 1 sofa ve1 mutfak mevcuttur.Alt katı depoolarak kullanılmakta olupyüzölçümü 88 m2 dir. Ana yapı kerpiç duvarlı yığma-kargir tarzı bir yapıdır.Döşemeler, çatısı ve merdiven ahşap malzemeden imal edilmiştir.Yapı korkulukları demir, pencere balkon kapıları, iç kapılar ahşap malzemeden imal edilmiştir.Yapının tavanı beşik tipi kiremit çatı ile kaplıdır.Yapı yaşı 55-60 olarak tahmin edilmektedir. Buna göre yıpranma payı % 85 alınmıştır. (A) Yapısıkonut olarak kullanılan üst katı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayınlanan"Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Cetveli"ndeki II-C grubuna(12.400 TL/m2) ve depo olarak kullanılan alt katı II-A (10.200 TL/m2) uygun bulunmuştur.(B) Yapısı (AHIR) Taşınmazın doğusunda bulunan (B) yapısıAHIR kullanımlı olup, yüzölçümü165 m2 dir.Ana yapı kerpiç duvarlı yığma-kargir tarzı bir yapıdır. Döşemeler, çatısı ve kapı-pencereler ahşap malzemeden imal edilmiştir.Yapının tavanı beşik tipi kiremit çatı ile kaplıdır. Yapı yaşı 55-60 olarak tahmin edilmektedir. Buna göre yıpranma payı % 85 alınmıştır. Ahır olarak kullanılan (B) yapısı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayınlanan"Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Cetveli"ndeki I-B grubuna(3.050 TL/m2)uygun bulunmuştur. "denilmiştir. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda görülebilir. Adresi : Kurusarı Köyü Kümeevler Sokak No:5 Yalvaç / ISPARTA Yüzölçümü : 302 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 524.560,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yok ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin ihalenin umuma açık yapılmasına karar verilmesi halinde birinici ihale tarihinde muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine, malın birinci ihale tarihinde ihale edilememesi halinde ikinci ihalenin birinci ihale şartlarında ihale edilmesine, satışın hissedarlar arasında yapılmasına karar verilmesi halinde birinci ihalenin sadece hissedarlar arasında malın muhammen bedelinin yüzde yüzü oranında ihalesi yapılır. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresi