Niğde Merkez İçmeli ( Güzelyurt ) Mahallesi 146/19 950 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, İÇMELİ ( GÜZELYURT ) Mahalle/Köy, İçmeli köyü GÜzelyurt Mahallesi Mevkii, 146 Ada, 19 Parsel, Niğde İl Özel İdaresinin 20.03.2025 tarih ve E.61111 sayılı yazısında ve ekindeki imar durumu örneğinde taşınmazın köy imar planı içerisinde ve yaklaşık 780m2 sinin Park Alanında kaldığı, geri kalan kısmının imar yolunda kaldığı, komşu parsellerin ise 0,25/0,50 yoğunluklu Ayrık Nizam 2 Kat Konut Alanı olduğu belirtilmiştir. Yerleşim alanı içerisinde olup etrafında tarla ve bahçeler ile yaklaşık 20m uzaklıkta başlamak üzere meskenler mevcuttur. İmar Planında yolu olmakla birlikte mevcut hali ile kadastral yolu yoktur. Alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkânı olup üzerinde inşai özellikli muhdesat mevcut değildir. Tapu kaydında Tarla olarak geçmekte ise imar planında olması nedeniyle kazandığı özellik dikkate alınarak arsa olarak değerlendirilmesinin uygun olduğu anlaşılmıştır.Niğde İli, Merkez İlçesi, İçmeli (Güzelyurt) Köyü, 146 Ada 19 nolu parselde kayıtlı Tarla vasıflı gayrimenkulün yüzölçümü 949,85 m2 dir. Taşınmaz imar planı içerisindedir. Adresi : Niğde İli Merkez İlçe İçmeli Köyü Güzelyurt MahallesiNiğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 949,85 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 476.376,50 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı: ‰ 5,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip ö