Osmaniye Merkez Alibeyli Mahallesi 2500/17 17 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2026/499 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, ALİBEYLİ Mahalle/Köy, Or. Cevdet Sunay Mevkii, 2500 Ada, 17 Parsel, Bilirkişi raporunda,Takdire konu taşınmaz Osmaniye İli merkez ilçesi alibeylimahallesi sınırları içerisinde, Cevdet Sunay caddesi üzerinde, Zafer Camii sokak bitişiği Bıçakçılar sokağı karşısında konumludur.Takdire konu Alibeyli mahallesi 2500 Ada 17 parsel ,ana taşınmaz niteliğinde 442,77 m² yüz ölçümü ve "Altta On Dükkan ve Üstte onbeş yazıhane" vasfında kayıtlı olduğu,bağımsız bölüm ise zemin kat 3 nolu bağımsız bölümün dükkan vasfında olduğu görülmüştür.Taşınmazın tapu kaydında borçlu adına 9/32 hisse ilemaliktir.Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde değeri ,iş bu dosyadan 1 adetipotek bulunmaktadır. Kıymet takdirine konutaşınmaz içerisinde 20-25 yıllık bürüt 60 m² yüz ölçümlü işyeri amaçlı olduğu görülmüştür. Taşınmaz işyeri (Şarkuteri) olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge , OsmaniyeÇarşı merkezinde olduğu için genellikle nüfus yoğunluğunun çokçaolduğu vebu nedenle işyeri olarak değerli olacağı kanaatindeyiz . Taşınmazın haciz ve ipotek dışında değerini düşürecek her hangi bir hak ve mükellefiyet kaydı bulunmamaktadır.Takyidat bilgisi tapu kaydındaki gibidir.Yerinde yapılan incelemede taşınmazın Hasarsız olduğu görülmüş ve zeminde yapılan incelemede değeri etkileyecek hasar gözlenmemiştir.Osmaniye İli Merkez İlçesi Alibeyli mahallesi 2500 Ada 17 parsel zemin kat 3 nolu Bağımsız Bölümdeki boçluya ait 9/32 hisse değeri 2.981.250,00Tl olarakkıymet takdir edilmiştir. BORÇLUYA AİT 9/32 LUK HİSSENİN SATIŞI YAPILMAKTADIR. Adresi : Osmaniye Merkez AlibeyliOsmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 60 m2 Arsa Payı : 2/35 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.981.250,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu husu