Osmaniye Sumbas Köseli Mahallesi 131/6 10.272 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KADİRLİ İCRA DAİRESİ 2026/468 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Sumbas İlçe, KÖSELİ Mahalle/Köy, 131 Ada, 6 Parsel, Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre : " Osmaniyeİli, Sumbas İlçesi, Köseli Köyü, H.B ve Tavşan Mevkii, 131 Ada 6 Parseldeki 82.761,33 m2 yüzölçümlü TARLA Nitelikli Taşınmazın 629/5068 hissesi. Sumbas Belediyesi Başkanlığı İmar Müdürlüğünden 04.03.2026 tarihindealınan bilgiye göre taşınmazların Sumbas1/1000 ölçekliUygulama İmar Planı ve mücavir alanı içerisinde olmadığı bildirilmiştir.parsel az eğimlibir topoğrafyası olan, geometrik olarak hiçbir şeklebenzemeyen şekildedir. Taşınmazın üzerinde yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmazın güneyindeki kadastro yolunacephesi bulunmamaktadır. Parselin güneyinden DSİ kanalı geçmektedir. Taşınmaz sulu tarım arazisi olup mevcut durumda dikili tarım emvali bulunmamakta olup ekili tarım envali olarak buğday ekili durumdadır.Parselin etrafında çit, duvar vb. Bulunmamaktadır. Taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde 2863 sayılı yasa gereği parsei içerisindeki 3.431,00 m2 alanın 1. Derece sit alanı alanında kaldığı korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. Beyanları bulunmaktadır.Taşınmaz kuşuçusu olarak Yazıboyu Köyü Merkezinin 1.5 km kuzeybatısında , Sumbas İlçe Merkezinin5 km batısındadır. Yakın Çevresinde tarım arazileri, bahçeler ve 1-2 katlı müstakil köy evleri bulunmaktadır.Köseli Köyü, H.B ve Tavşan Mevkii, 131 Ada 6 parselin zemin m2 birim değerinin 200,00-TL olacağı kanaatine varılmıştır. Osmaniyeİli, Sumbas İlçesi, Köseli Köyü, H.B ve Tavşan Mevkii, 131 Ada 6 Parseldeki 82.761,33 m2 yüzölçümlü TARLA Nitelikli Taşınmazın değeri; Tarla(zemin) değeri; m² birim değeri; 200,00-TL olmak üzere: 82.761,33 m2 x200,00-TL =16.552.266,00-TL 629/5068 hissesinin değeri; 16.552.266,00-TLx629/5068= 2.054.336,00-TL (İkimilyon ellidörtbin üçyüzotuzaltı türklirası) " Adresi : Hb Ve Tavşan Mevkii Sumbas / OSMANİYE Yüzölçümü : 82.761,33 m2 İmar Durumu: yukarıda belirtildiği gibi Kıymeti : 2.054.336,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibi ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle fa