Osmaniye Merkez Rızaiye/kazım Karabekir Mahallesi 1181/9 76 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2025/1135 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, RIZAİYE/KAZIM KARABEKİR Mahalle/Köy, 1181 Ada, 9 Parsel, Bilirkişi raporunda,takdire konu taşınmaz musa şahin bulvarı üzerinde belediye binasına doğru giderken DSİ Şube Müdürlüğünü geçince sağ kolda kalan 6232 sokağa dönülerek Osmaniye eğitim araştırma hastanesine 750m,osmaniye belediye hizmet binasına 3050 metre valilik binasına 3100 metre mesafede konjumludur.Taşınmaz Osmaniye ili merkez ilçesi Kazım Karabekir Mahallesi sınırları içerisinde 6528 nolu sokak dış kapı no:21- iç kapı no:1 merkez/Osmaniye adresinde konumludur.Taşınmaz ana taşınmaz niteliğinde olup avlulu kargir ev vasfı ile 379.79 m2 alanlı ve 1/5 (75,96)müşterek mülkiyete sahiptir.Taşınmazın takyidat bilgisi tapu kaydındaki gibi olup taşınmaz üzerinde icrai haciz şerhi değeri olup bunların dışında değeri etkileyecek herhangi bir hak ve mükellefiyet kaydı bulunmamaktadır.Taşınmaz içerisindeki borçluya ait 2 katlı binanın hasar tespit csb.gov.tr adresinden yapılan incelemede taşınmazın hasarsız olarak VHGE7 koduyla kayıtlı olduğu görülmüştür. Takdire konu taşınmaz yamuk dikdörtgen geometrik şekle sahşp olup eni yaklaşık 18 metre derinliği 20 metredir.Taşınmaz düz bir yapıda olup doğu tarafından 6532 nolu sokağa cephelidir.Taşınmaz içerisinde borçluyaya ait olduğu tespit edilen tek kargir evin üzerinde kaba inşaatı ve sıvası tamamlanmış ve inşaatı devam eden 2 kat daha yapılmaktadır.İnşaatı henüz tamamlanmayan 2 katın borçluya ait olduğu yönünde bilgi edinilememiş olup bu nedenle herhangi bir değerleme yapılamamıştır.Ayrıca belediyeden elde edilen imar planında parselin 50-60 m2 yola terki olduğu bilgisi edinilmiştir.Taşınmaz içerisindeki borçlunun hissesi olduğu tespit edilen tek katlı konut amaçlı yapının, zemin katı yaklaşık 25-30 yıllık olup 68 m2 alana sahip olup,2+1 plandadır.İçerisinde duvaarlar bakımsız boyasız yerler kuru beton mutfak tezgahı ve dolaplar yenilenmesi gerekir durumda olup meskenin mevcut haliyle kapsamlı bir tadilata girmesi gerektiği anlaşılmaktadır.Kıymet takdirine konu edilen Osmaniye ili Merkez ilçesi Rızaiye/Kazım Karabekir Mahallesi 1181 ada 9 parselde borçluya ait 1/5 (75.96 m2) hissesine 810.000,00 TL olarak kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Osmaniye Merkez Rızaiye/Kazım Karabekir Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 75,96 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Osmaniye Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan sözlü bilgiye istinaden, 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde kaldığı ve planda;ayrık nizam,K1 konut alanlı imarına sahiptir.İmar planını örneğinden anlaşılacağı üzere konu taşınmazın yaklaşık 50-60 m2sinin yola terk edilmesi gerektiği görülmüştür.Yapıya ilişkin Osmaniye Belediyesinde yapılan sorgulamada herhangi bir Ruhsat ve Yapı Kullanan İzin belgesine rastlanmamıştır. Kıymeti : 810.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yete