Kastamonu Cide Kasaba Mahallesi 153/27 109 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CİDE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/22 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İl, Cide İlçe, KASABA Mahalle/Köy, 153 Ada, 27 Parsel, Kadastro Bilirkişisinin zeminde tespit edip gösterdiği ve tapuda Kastamonu ili Cide İlçesi Kasaba Mahallesi 153 Ada 27 nolu parsel arsa vasfında 1.550,36m2 olarak kayıtlı kat irtifak teşekküllü satışa konu taşınmazdır. Satış konusu taşınmaz B-Blok 4. Kat 9nolu 40/1550 arsa paylı bağımsız bölümdür. Taşınmazın; ilçe merkezinde, Şehit Jandarma Er Gökhan Tepe Caddesi ve İnönü Caddesi üzerinde, ayrık nizam yapılaşmanın hâkim olduğu, ticari ve sosyal kullanım yoğunluğunun bulunduğu bir bölgede konumlandığı görülmüştür. Parsel üzerinde Bodrum + Zemin + 4 normal kattan oluşan toplam 6 katlı 2 adet yapı bulunmaktadır. B-Blok yapının dış cephelerinin mantolama üzeri dış cephe kaplama ile kaplı olduğu, kat ve aks hatlarında dekoratif söve uygulamalarına yer verildiği, pencere doğramalarının PVC esaslı olduğu gözlemlenmiştir. Bina giriş kapısının demir doğrama imalat olduğu, girişte analog zil/interkom sisteminin bulunduğu, merdiven sahanlık ve basamaklarının mermer kaplama, korkulukların demir doğrama olduğu anlaşılmıştır. Yapı da asansör bulunmamaktadır. Parsel zemininde kilit/parke taş kaplama saha düzenlemesi yapıldığı ve açık otopark olarak kullanıldığı, yapının genel fiziki durumunun bakımlı olup orta-iyi seviyede olduğu kanaatine varılmıştır. Satış konusu B-Blok 4. Kat 9nolu 40/1550 arsa paylı bağımsız bölüm; giriş holü, salon, günlük oda, mutfak, banyo-WC, hol ve yatak odasından oluşan mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Balkon alanlarının yaşam mahalleri ile bağlantılı olduğu, cephe yönünden manzara ve gün ışığından faydalanabilecek konumda bulunduğu değerlendirilmiştir. Brüt 109,11m2 alanlı olup III. Sınıf B grubu yapı sınıfında bulunmaktadır. Binanın yaşı ve binada mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak, keşif tarihindeki fiziki ve kullanıma bağlı yıpranma oranının %28 olduğu gözlemlenmiştir. Satış konusu bağımsız bölümün iç mekânında yapılan incelemede; mahallerin zemin kaplamalarının salon ve odalarda laminat parke, ıslak hacimlerde ise seramik kaplama olduğu görülmüştür. Duvar yüzeylerinin saten alçı üzeri plastik boyalı olduğu, tavanlarda kartonpiyer uygulamalarına yer verildiği tespit edilmiştir. Salon hacminin geniş ve ferah kullanım alanına sahip olduğu, doğal aydınlatmanın çoklu pencere açıklıkları ile sağlandığı, salon da dekoratif kemer geçişli mimari düzenleme bulunduğu anlaşılmıştır. Mutfak hacminde alt ve üst modüllerden oluşan sabit mutfak dolapları ile mermer tezgâh imalatı bulunduğu, zemin ve duvar yüzeylerinin seramik kaplama olduğu görülmüştür. Banyoda seramik zemin ve duvar kaplaması, köşe küvet, klozet ve lavabo vitrifiye elemanlarının mevcut olduğu; ayrıca bağımsız bölüm içerisinde ayrıca WC-lavabo mahallinin de bulunduğu tespit edilmiştir. Kapı doğramalarının ahşap, pencere doğramalarının PVC esaslı olduğu, iç mekânın genel itibariyle bakımlı ve mesken kullanımına uygun, orta-iyi fiziki durumda olduğu, doğalgaz hattının bağımsız bölüm dış kapısına kadar geldiği gözlemlenmiştir. Adresi : Kasaba Mahallesi 153 Ada 27 Parselde Bulunan 4. Kat 9 No'Lu Bağımsız BölümCide / KASTAMONU Yüzölçümü : 109,11 m2 Arsa Payı : Tapudaki gibidir. İmar Durumu: Tapudaki gibidir. Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:52 ARTIRMA ŞARTLARI: 1. Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları: Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2. Teminat Muafiyeti Sınırları ve Müracaat Şartı (İİK md. 114/2-6): Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma ve Genel Artırma Teklif Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dış