Osmaniye Merkez Raufbey/adnan Menderes Mahallesi 896/3 40 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2026/137 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, RAUFBEY/ADNAN MENDERES Mahalle/Köy, Bulvar Mevkii, 896 Ada, 3 Parsel, Bilirkişi raporunda,Takdire konu taşınmaz Osmaniye İli merkez Raufbey/ Adnan Menderesmahallesi sınırları içerisinde, Osmaniye Küçük Sanayi Sitesi içerisinde olup, Küçük Sanayi sitesinin kuzey-batıtarafında Ana yolun karşısında Bulvar Caddesi İş Yeri No; 51, (27L) adresinde konumlu olup, sıra dükkanlarınbatı köşesinde sondan 3. Sırada konumludur.Takdire konu Raufbey/Adnan Menderes mah.896 Ada 3 parsel ,ana taşınmaz niteliğinde dükkan vasfındaolup tek (1) bölümden oluşmuş, tamamı borçluya aittir.Tapu kaydı takyidatsız olarak aşağıya çıkartılmıştır.Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde değeri etkileyecek, Haciz, ve ipotek şerhi.Kaydı bulunmaktadır.Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen KahramanMaraş depremi ile ilgili olarak,hasartespit.csb.gov.tr adresinden yapılan araştırmada ''7Z3KF' askı kodu ile mahkeme kararı ile ''Az Hasarlı''olduğutespit edilmiştir.Keşifte yapılan gözlemlerimiz neticesinde dükkan/iş yerinde değeri etkileyecek her hangi bir hasar gözlenmemiştir.Yapısal Özellikleri:Dükkan- İş yeri niteliğindeki taşınmazkargiryapıda yaklaşık 35-40 yıllık olup 40,21 m² yüzölçüme sahiptir. Yol cephesi yaklaşık 5 metre, derinliği 8 metre , yüksekliği 4,50 metre olup ayrıca içerisinde 20 m² lik çekme katı mevcuttur.Taşınmaz içerisinde zeminler beton , duvarlar sıvalı ancak boyasızdır. Yol cephesi cam çerçeve ile kaplıdır. Takdire konu dükkanın tadilata ihtiyaç olduğu görülmüştür.Taşınmazın hali hazırda içerisinde oto cam malzemesi olup, keşif günü kapalı olduğu görülmüştür.Bina 3. Sınıf``A?? inşaat gurubundadır.Dükkanın zemini beton kaplama olup,iç duvarları sıvalı ancak boyasızdır.Tadilat yapılmasına gerek vardır.Kıymet Takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesi Raufbey/Adnan Menderes Mah. 896 Ada 3 parselde borçluya ait taşınmazda 1/1 tam hissesine, 26.02.2026 tarihinde yapılan keşif ve değerleme neticesinde ; 1.769.240,00 TL (Bir milyon yediyüz altmış dokuz bin iki yüz kırk TL),olarak kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Osmaniye Merkez Raufbey/Adnan Menderes Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 40,21 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın dosyasında imar durumu ile herhangi bir bilgi olmadığı, ancak Osmaniye Belediyesi İmar Müdürlüğünden yapılan araştırmada tana taşınmazın ;1/1000 ölçekli uygulama imar planında Küçük Sanayi Alanı (KSA) olarak görülmekte olup, 2 kat ticari/İşyeri imar şartlarına sahip olduğu, Emsal; 1, Yençok; 7,50metre olduğu bilgisi verilmiştir. Kıymeti : 1.769.240,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek ar