Osmaniye Merkez Esenevler Mahallesi 2690/2 195 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2025/1130 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, ESENEVLER Mahalle/Köy, 2690 Ada, 2 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda, Takdire konu taşınmaz Osmaniye İli merkez ilçesi Esenevler mahallesi sınırlarında, Kemal Satır Caddesi ile 15501 nolu sokak arasında, Melisa Apartmanıiçerisinde konumludur.Adres Bilgileri: Esenevler mah. Mahallesi, 15501nolu sokak üzerinde, Melisa Apartmanı Dış Kapı No;3/ 67- iç kapı no: 3 Merkez-Osmaniye adresindekonumludur.Takdire konu taşınmaz Osmaniye Valilik Binasına 1720 metre, Park 328 AVM alış veriş merkezine 1780 metre,Osmaniye Belediyesi Hizmet Binasına650 metrei Osmaniye Çarşı Merkezine 750 metre, Yeni Devlet Hastanesine 2750 metre, Salı Pazar Yerine 135 metre, mesafede konumludur.Takdire konu taşınmaz olan Esenevler mahallesi 2690 Ada 2 nolu parsel1. Kat3 nolu bağımsız olup,6/260 Arsa Payı ile Borçlu adına 1/1 tam hisse ile kayıtlıdır.Takdire konu taşınmazın keşif günüyapılan incelemede yapıda değeri etkileyecek herhangi bir hasar durumu gözlenmemiştir. Hasartespit.gov tr den yapılan araştırmada ''C4PYV'' askı kodu ile Az Hasarlı olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü yapılan incelemede deprem sonrası olası hasarların tadilat ve tamiratının yapıldığı görülmüştür. Kıymet takdirine ve Hacze konu taşınmaz mesken vasıflı olup, ana taşınmaz içerisinde tek bloktan oluşmaktadır. TaşınmazKemal Satır Caddesi ile 15501 sokak arasında konumlu olup, konu daire 15501 sokağa bakmaktadır. Takdire konu daireana binanın 1. Katta konumlu olup, betonarme karkas şekildebodrum+ zemin +4 katlı toplam 6 katlı olarak inşa edilmiş vezemin katta1 adet bodrumlu asma katlı İş Yeri,diğer normal katlarda 2' şer daire olma üzere toplam 9 adetbağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina 2011-2012 yıllarında inşaa edilmiş, 2012 yılında tapuya kat irtifakı tescili yapılmıştır.Takdire konumesken binanın 1. katında 4+ 1 plandatoplam 5 oda + kiler + mutfak + ara hol+ Wc+ Giyinme odası, 2 adet banyo ve 1 adet balkonbölümlerinden oluşmakta, toplamda brüt 220m², net alanı ise 195 m² yüzölçüme sahiptir. Dairenin yaklaşık 50 m² lik üstü açık teras bölümü mevcuttur Mesken niteliğindekiBağımsız bölümkuzey, güneyve batı olmak üzere üç cephelidir. Bina içerisinde1 adet asansör bulunmaktadır.Ana bina yaklaşık13-14yıllık olup,Bina 3. Sınıf``B?? inşaat gurubunda, betonarme olarak yapılmıştır.Binada doğal gazı alt yapısı olup, dairede aktif olarakkullanılmaktadır.Meskenin dış kapısı çelik kapı, İç kapılar amerikan kapı olup, Pencerelerkahverenkli P.V.C. doğramadır.Mutfak tezgâhı mermer kaplama olup, Mdf doğramadan mutfak dolapları mevcuttur.Merdiven ve sahanlıklar seramik döşeme,korkuluklar demir doğramadan yapılmıştır.Yapınınİç ve dış cephesisıvalı ve boyalıdır.Yaşam odalarının zeminlerive ara hol parke ile döşeli,mutfak ve ıslak zeminlerin tabanları seramik kaplamadır.Banyo ve tuvalettin vitrifiye ve armatürlerinde tamdır. Kıymet takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesi Esenevlermahallesinde bulunan 2690 Ada 2 Parsel 1. Kat 3 Nolu Bağımsız bölümlümeskenin borçlu/borçlular?a ait1/1 (tam) hissesinin satışına esas olmak üzere keşif ve değerleme tarihi olan 24.12.2025 tarihi itibariyle4.840.000,00 TL (Dört milyon sekiz yüz kırkbinTl ) olarakkıymet takdir edilmiştir. Adresi : Osmaniye Merkez EsenevlerOsmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 195 m2 Arsa Payı : 6/260 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın dosyasında mevcut imar durumu ile ilgili olarak; OsmaniyeBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündenalınan yazı ve ekindeki imar planı örneğinden ;1 /1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı TİCK ( Ticari+Konut) alanı olarak görülmekte olduğu bildirilmiştir. Ana bina inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın plan gereği 20-25 m² lik kısmının yola terki olacağı değerlendirilmiştir. Kıymeti : 4.840.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü