Giresun Tirebolu 11/110 107 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TİREBOLU İCRA DAİRESİ 2026/129 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun ili tirebolu ilçesi yeniköy mah amiral şükrü okan cad mevkii 11 ada 110 parsel A blok 1. bodrum kat 4 nolu bb konut vasfında taşınmazın borçluya ait 3/8 hissesi. ana taşınmazın 27/07/2006 tarih 1039 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 08/12/2014 tarihli 104 sayılı yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Ana taşınmaz 2 bodrum+zemin+4 normal kat olmak üzere toplamda 7 kattan oluşmaktadır. binanın dış cephesi mantolama üzerine akrilik dış cephe boyalı, girişi kapısı demir ferforje, bina giriş zemini, merdiven basamakları ve kat ara sahanlıkları zemini mermer kaplama, bina içi duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. binada asansör bulunmaktadır. ısınma doğalgaz ile kombi ile sağlanmaktadır. taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu yapılmıştır. belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. konumuz gayrimenkul söz konusu binanın 1. bodrum katında, bina girişine göre sağ kısımda bulunan kuzey, güney ve doğu cepheli 4 bağımsız bölüm numaralı meskendir. taşınmaz kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre salon, mutfak, 2 yatak odası, banyo, wc, antre, hol ile 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta ve yaklaşık brüt 107 m2 alana sahiptir. meskenin giriş kapısı çelik, iç mekan kapıları panel, hol , antre ve mutfak zemini seramik diğer tüm kuru hacim zemini laminant parke kaplama, mutfak dolapları suntalama, tezgahı mermerit, ıslak hacimlerde zemin ve duvarlar tavana kadar seramik aplama, kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı, pencereleri pvc malzemedir.meskende ısıtma doğalgaz kombi ile sağlanmakta olup, radyatörler paneldir. taşınmaz yaşına, yapı sınıfına göre orta malzeme kalitesine sahip olduğu varsayılarak değerlendirilmiştir. manzara açısı bulunmaktadır. taşınmazın yerinde projesine göre katı ve ana gayrimenkul içindeki konumu doğrudur. imar müdürlüğünden gelen cevabi yazıda taşınmazın belediye imar planında bir kısmının ayrık nizam 7 katlı ticaret-konut alanı, bir kısmının imar yolları ve bir kısmının park alanı olarak görülmekte olduğu bildirilmiştir. taşınmaz üzerinde 13/08/2004 TARİH 741 YEV NOLU "BU PARSEL LEHİNE 11 ADA 111 PARSEL ALEYHİNE 96,48 M2 LİK KISIM ÜZERİNDE GEÇİT HAKKI" şeklinde irtifak şerhi mevcuttur. YÖNETİM PLANI: 18/08/2006 tarihli şeklinde beyan mevcuttur. 19/11/2018 tarih 4175 yev nolu Çukurova vergi dairesi müdürlüğünce konulan "veraset ve intikal vergisi ilişiği kesilmiştir tarih:04/07/2018 sayı:94092 şeklinde beyan mevcuttur. Taşınmaz üzerindeki irtifak hakları,beyanlar satış sonrası terkin edilmeyerek alıcı adına tescil işlemi yapılırken irtifak hakkı ve beyan ile tescil edilecektir. İmar Durumu: Tapu kaydındaki gibidir Kıymeti : 1.312.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya