Sakarya Adapazarı Güllük Mahallesi 633/136 2.567 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2025/12213 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, GÜLLÜK Mahalle/Köy, 633 Ada, 136 Parsel, 8 Nolu Bağımsız BölümSakarya İli Adapazarı İlçesi Güllük Mah.Güllük Mevki633 ada 136 parsel D Blok/Zemin1/8 bağımsız bölüm 8 nolu dubleks mesken taşınmaz.arsa payı 1/8 bağımsız bölüm nitelik Mesken - Dubleks Ana taşınmaz nitelik iki katlı dört adet betonarme, ana taşınmaz yüzölçümü 2.567,25 m2 dir Taşınmaza ait 22/12/2006 tarihli yönetim planı bulunmaktadır. Taşınmazın imar durumu Adapazarı Belediye Başkanlığı Başkanlığı 03.12.2014 tarihli Adapazarı Kent Merkezi 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup, ayrık nizam 3 kat (A-3), Emsal:1.05 yapı şartlarına tabidir. Bağımsız bölümün yer aldığı bina, yaklaşık 15-20 yıllık, 2.567,25m² alana sahip arsa üzerine ayrık nizamda zemin+1 normal kat Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/B grubunda betonarme yapı türünde bitişik 4 blok yapı olarak inşa edilmiştir. Etrafı çevrili bahçedüzen yapılmış site içerisinde, binanın dış cephesi sıvalı boyalı, çatısı kiremit örtülü binada asansör bulunmamakta, otopark olarak site içerisi ve yol üzeri alanlar kullanılmaktadır.Kıymet takdirine konu D blok bağımsız bölüm 8 nolu dubleks mesken daire binanın kuzey yönünde bulunmakta, mesken giriş kapısı çelik kapı, brüt 160,00m², net 144,00m² kullanım alanına sahip, içerisinde zemin katta salon, mutfak, antre, lavabo wc ile mutfak ve salonda pvc ile kapatılmış teras balkon bulunmakta olup içten ahşap kaplama merdiven ile çıkılan üst katta 3 oda ve banyo tuvalet bulunmakta, pencereler pvc kapılar ahşap doğrama, iç cephe duvarlar alçı saten sıvalı boyalı, mutfak ve antre yer döşemeler kalebodur, oda yer döşemeler laminta parke, banyo tuvalet ıslak zeminler tavana kadar seramik kaplı, salon ve oda tavanları kartonpiyer, mutfakta granit tezgah altı tezgah üstü mutfak dolabı ile banyoda duşakabin klozet ve lavabo bulunmakta, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Taşınmaz meskun mahal içinde, ulaşım durumu iyi, etrafında mesken binalar bulunmakta, yaklaşık olarak batı yönünde Sakarya Eğitim ve Araştırma Hastanesi 450 metre, kuzey yönünde Adapazarı çekirdek çarşı merkezi 1.5 km mesafede yer almaktadır. Adresi : Sakarya İli Adapazarı İlçesi Güllük Mah. 633 Ada 136 Parsel D Blok BağımsızBölüm 8 Nolu Dubleks Mesken Taşınmaz. Adapazarı/ SAKARYA Yüzölçümü : 2.567,25 m2 Arsa Payı : 1/8 İmar Durumu: Taşınmaza ait 22/12/2006 tarihli yönetim planı bulunmaktadır. Taşınmazın imar durumu Adapazarı Belediye Başkanlığı Başkanlığı 03.12.2014 tarihli Adapazarı Kent Merkezi 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup, ayrık nizam 3 kat (A-3), Emsal:1.05 yapı şartlarına tabidir. Kıymeti : 8.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra