Sakarya Serdivan Mahallesi 440/6 89 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2026/4930 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesi, 440 Ada, 6 Parsel, A BlokZeminve1 Kat 2 Bağımsız Bölüm numaralı Dubleks mesken nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi; Tapuda kat mülkiyeti kurulu vaziyette '1/2' oranında borçluadına kayıtlı olan; Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesi, 440 Ada 6 Parseldeki 1.415,30 m2 yüzölçümlü bağımsız bölüm niteliği 'Mesken- Dubleks' Ana Taşınmaz Niteliği 'Arsa' olan gayrimenkul bulunmaktadır. Bağımsız bölümün parsel üzerindeki hisse payı 1/4tür. Beyan bölümünde Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir. İbaresi mevcuttur. Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu parsel üzerinde 2 adet ikiz dubleks şeklinde inşa edilmiş zemin+1 katlı betonarme binalar bulunmaktadır.Alacak konusu bağımsız bölüm A Blokta kuzey yönde cepheli konumda bulunmaktadır. 15-20 yıl önce inşa edilmiştir. A Bloğun dış cephesi sıvalı boyalıdır. Çatısı ahşap dikmeler üzeri kiremit örtülüdür. Korunaklı Altıntaş konakları isimli sitede Bahçesinin olduğu gözlemlenmiştir. Keşif günü bağımsız bölümün kapısı kapalı olduğundan dubleks meskene girilememiş dışarıdan ve mimari projesinden inceleme yapılmıştır Zemin kat girişte merdiven giriş sahanlığı, antre, 1 oda 1 salon mutfak, veranda wcden oluşmaktadır.1. katta ise 3 oda wc-banyo balkon ve ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Doğalgaz bağlantısının olduğu görülmüştür. Pencereler PVC doğramadan olduğu görülmüştür. 23.06.2006 Belediye onay tarihliMimari projeye göre Dubleks meskenin brüt alanı 235,34 m² dir. Alacak konusu dubleks meskenin bulunduğu parsel kuzey cephesinden 405. Sokağa cephelidir. Kuşuçuşu mesafe olarak Tunatan Kavşağına 680 metre, Mavi durağa 700 metre, Serdivan Belediyesine 970 metre mesafede kalmaktadır. Çevresinde bahçeli konut yerleşimi mevcuttur. Kent içi ulaşım ağı güzergâhına yakın mesafededir. Her türlü kamu hizmetinden (elektrik, su, kanalizasyon vb.) faydalanabilmektedir. Ayrıca taşınmaz topoğrafı olarak düz bir arazide kalmaktadır. Adresi : İstiklal, 405. Sk. No: 8, A Blok2 NoluBb Serdivan / SAKARYA Yüzölçümü : 178,57 m2 (net) Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu alanın imar durumu ile ilgili 74461 sayılı Serdivan Belediyesi yazısında, Parsel, Serdivan Merkez Kuzey 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut Sahasında” kalmakta olup Ayrık Nizam 3 Kat (A- 3), Emsal(E):0.90, Yençok=10.00 metre imarlıdır. Taşınmaz için 23.06.2006 tarih ve 06/15 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 01.06.2012 tarih ve 10/12-A-B sayılı Yenileme Yapı Ruhsatı düzenlenmiş olup, ruhsat tarihi 01.04.2022 tarihinden öncedir.Söz konusu taşınmazın onaylı mimari projesine göre net alanı 178,57 m²'dir • 440 ada, 6 parsel olarak tescil edilmiş olan 2 nolu bağımsız bölümün, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı, riskli alan veya riskli yapı olarak tespit edilen bölgeler arasında yer almadığı; bu kapsamda herhangi bir dönüşüm projesi çerçevesinde veya afet alanında inşa edilen konut olarak yapılmadığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 16.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: "Beyan Taşınmaz Üzerinde AT Diğer (Konusu:A BLOK 2 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN İSKAN İLİŞİĞİ KESİLMİŞTİR. ) Tarih:25/12/2018 Sayı:59537GÜMRÜKÖNÜ VERGİ DAİRESİMÜDÜRLÜĞÜ 26/12/2018 tarih - 14944 yevmiye nolu " ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde