Çorum Merkez Tepecik Mahallesi 115 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/29 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Tepecik Mahallesi, Tepecik Sokak Mevki, Cilt: 52, Sayfa: 5145, Ada: 260, Parsel: 107 adresinde, 286,98 m² alanındaki ana gayrimenkulü Kargir Bina ve Arsası vasfında, Kat Mülkiyeti yapılı, 1/3 arsa paylı, EK: 3 (Depo), EK: 6 (Kömürlük) eklentili, 1.Kat, (2) bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğinde kayıtlı olup, imarda; Tepecik Mahallesi, Kale 2.Sokak, Temür Apt., No: 5 - Çorum posta adresindedir. Beyan: Diğer (Konusu: 6306 sayılı Kanun Kapsamında Riskli Alan Kapsamındadır.) Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü.02/06/2025 tarih, 29620 yevmiye numaralı. Beyan: Çorum Belediyesi 6785 sayılı Kanunun 11.Maddesi gereğince muvakkat inşaat. 10/05/1989 tarih, 2718 yevmiye numaralı şerhler mevcuttur. Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı binada bulunan bağımsız bölüm; bitişik nizam, betonarme karkas olarak inşa edilmiş binada bulunmaktadır. Binada asansör yoktur. Giriş kapısı demir doğrama, dış cepheleri akrilik boyalı, ahşap çatılı, üzeri M.T.Kiremit örtülü binanın giriş zemini, merdiven sahanlıkları ve basamakları mermer döşeme kaplama, merdiven korkuluklarıdemir doğrama, merdiven hattı tavan ve yan duvarları üzeri sıvalı ve plastik badana ile boyalıdır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapısının mevcuttur.III.Sınıf B Grubundadır. Taşınmaz şehrimizin önemli noktalarından Saat Kulesine 403 metre, Çorum Valiliğine 704 metre, Adliye Sarayına 1030 metre,Çorum Belediyesine (yeni bina) 1030 metre, Araştırma Hastanesine 2990 metre kuş uçuşu mesafesindedir."Çorum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü"nün bila tarih, 164824 sayılı yazısı ve ekindeki imar durum belgesine göre dava konusu taşınmaz; mücavir alan sınırları içinde, imar planında;Kentsel Dönüşüm Alanı nda kalmakta olup imar planı çalışması Çevre, İklim ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılmaktadır.Halihazırda mesken olarak kullanılmakta olduğu tespit edilen daire, 1.Katta, Çorum Belediyesi tarafından verilen25/10/1995 tarih, 35/2 sayılı yapı kullanma ruhsatına göre ortak alan payı hariç brüt 115,00 m² alanında olup, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, lavabo, hol, antre ve 2 balkon gibi mahallerden oluşmuştur. Isınması kalorifer (doğalgaz - müstakil kombili sistem) ile yapılmaktadır. Daire doğu ve batı yönlerine cephelidir. Salon ve odalarının duvar ve tavanlarının yüzeyi kireç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri plastik badana ile boyalıdır. Salon ve odalarının duvar ve tavanlarının yüzeyi kireç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri plastik badana ile boyalıdır.Dış ve iç kapıları ahşap üzeri yağlı boyalı, ısıcamlı pencereleri PVC doğramadır.- Eski yapılaşmaların yoğun olduğu, sosyal ve ekonomik açıdan dar ve orta gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde Çorum Belediye Başkanlığının 3194 S.Y. imar K.nun 33 md.e istinaden Muvakkatinşaat şerhi ve Kentsel dönüşüm Genl Md. 6306 S.K.Kapsamında riskli alan Kapsamındadır şerhi mevcut olup, şerhle yükümlü olarak satılacaktır. Adresi : Tepecik Mahallesi, Kale 2.Sokak, Temür Apt., No: 5 - Çorum Posta Adresindedir. Yüzölçümü : 115,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Mücavir alan sınırı içinde,imar planında "Kentsel Dönüşüm alanı"nda kalmakta olup, imar planı çalışması "Çevre ve Şehircilik Baranlığı" tarafından yapılmaktadır. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Diğer : 3194 Sayılı İmar K.33 Md. istinaden Muvakat Çorum Belediyesi inşaat Şerhi - Kentsel Dönüşüm Gen. Md. 6306 S.K. Kapsamında riskli alan kapsamındadır şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, e