İstanbul Fatih Uzun Yusuf Mahallesi 1433/5 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/358 SATIŞ 07/09/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca 1. Açık Artırma Mirasçılar Arasında) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İli, Fatih İlçesi, Uzun Yusuf Mahallesi, 1433 Ada, 5 Parsel, 1. Kat, 9 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı DAİRE nitelikli taşınmaz. Fen Bilirkişisi tarafından gösterilen yerde yapılan incelemede “İstanbul İli, Fatih İlçesi, Uzun Yusuf mahallesi, 1433 Ada, 5 parsel, 185,00 m² yüzölçümlü, “Bir Dükkan Olan Kargir Apartman” ana taşınmaz vasıflı, Kat Mülkiyetli, 1. Kat 9 nolu bağımsız bölüm niteliği daire olan Seyid Ömer Karagöz Tekkesi Sokak, Lalezar Apt. No:2 D:9 FATİH/İSTANBUL idari adresinde yapılan incelemede, yol kotunda giriş sağlanan Bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlı asansörsüz bina katta 3 daire şeklinde inşa edilmiştir. 9 nolu BB binanın 1.normal katında 2+1 mimaride 2 oda, salon, mutfak, banyo ve balkon alanlarından oluşan, 50,00 m² net alana, 60,00 m² brüt alana sahip olduğu ölçülmüştür. Kuru zeminleri laminant parke, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri, PVC doğrama, elektrik, su ve doğalgaz tesisatı aktif olan taşınmazın dış kapısı çelik kapı olup, eski bina olmasına rağmen oldukça bakımlı olduğu tespit edilmiştir. Fatih Belediye Başkanlığının 25.03.2026 tarih ve E-7942 sayılı yazı ile taşınmaz üzerinde riskli yapı şerhi konulduğu, kentsel dönüşüm için 90 gün tahliye süresi verildiği bildirilmiştir. Satışa konu taşınmaz hali hazırda boş durumda olup binada oturum yoktur. Adresi: Seyid Ömer Mahallesi, Karagöz Tekkesi Sokak, Lalezar Apt. No:2 D:9Fatih/İSTANBUL Yüzölçümü : 185,00 m² Arsa Payı : 50/400 İmar Durumu: Fatih ilçesi, Seyyid Ömer Mahallesi, 1433 ada 5 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3.Derece Koruma Bölgesinde, konut alanında kalmakta olup H:12.S0 mt. irtifa almaktadır. Parselin kısmen yola terki bulunmaktadır. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 12:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dai