Edirne Uzunköprü Kurtbey Mahallesi 423/5 548 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UZUNKÖPRÜ İCRA DAİRESİ 2025/573 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Edirne İl, Uzunköprü İlçe, KURTBEY Mahalle/Köy, 423 Ada, 5 Parsel sayılı taşınmaz Bilirkişi Raporuna göre; tarla vasıflı taşınmaz olup, Uzunköprü İlçe merkezine kuş uçuşu 13,500 km. mesafede olup, Uzunköprü İlçesinin güneybatısında kalmaktadır. Taşınmaz 547,64 m2 alanlı tarladır. Taşınmazın planı bulunmayıp tarla konumundadır. Taşınmaz Kurtbey Köyü yerleşim alanının yaklaşık 2.000 m. kadar batısında kalmaktadır. Uzunköprü-Keşan duble yoluna yaklaşık 9 km. mesafededir. Parsel yamuk şeklinde bir geometriye sahiptir. Taşınmaz kadastro tarla yoluna cephelidir. Bitkisel üretimde, toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında; Mutlak tarım arazisi sınıfı özelliğine sahiptir. Alışılmış ziraat metodları uygulanabilen % 3,51' lik eğime sahip, derin, ve kolayca işlenebilen toprakları ihtiva eden arazidir. Arazi az da olsa su ve rüzgâr erozyonuna uğrayabilir. Dava konusu taşınmaz iyi derecede drenaja sahiptir. Su taşkın zararlarına maruz nitelikte değildir. Az miktarda tınlı, ağırlıklı olarak kumlu toprak yapısında, batıya doğru artan meyilli, kuru tarım arazisidir. Havalanma seviyesi yüksek seviyededir. Üzerinde kuru tarıma uygun buğday, ayçiçeği, arpa, yulaf vb. ürün yetiştiriciliği yapılmaktadır. Zeminde tarlanın sürülü olduğu görülmüştür. Yukarıda etraflıca özellikleri belirtilen Edirne İli, Uzunköprü İlçesi, Kurtbey Köyü sınırlarında kain 423 ada 5 parsel sayılı taşınmazın miktarı, mevkii, konumu, mevcut durumu, yola ve köye mesafesi mahallin alım-satım rayiçleri, değerine etki edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında, halihazır durumu itibarı ile keşif tarihindeki ederinin ve borçlu hisse tutarının rapordaki gibi olabileceği tespit, takdir ve kabul edilmiştir. Taşınmazın tam hissesi satılacaktır. Adresi : Edirne İli, Uzunköprü İlçesi, Kurtbey Köyü Uzunköprü / EDİRNE Yüzölçümü : 547,64 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 49.287,60 TL KDV Oranı : %10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün için