Ordu Ünye Çınarlık Mahallesi 382/267 115 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ 2026/786 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Ünye İlçe, ÇINARLIK Mahalle/Köy, 382 Ada, 267 Parsel, A Blok 5.Kat 24 Nolu Bağımsız Bölüm. SATIŞ KONUSU TAŞINMAZ: ORDU İLİ ÜNYE İLÇESİ ÇINARLIK MAHALLESİ 382 ADA 267 PARSEL A BLOK 5.KAT 24 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 1/1 HİSSESİDİR. Ana taşınmaz,Çınarlık Mah. 1606ada 6 nolu parsel üzerinde , Çınarlık mahallesi Çınarlık-Kabakçı sokak Memurkent SitesiNo:100/A posta adreslidir. Tapu kaydında 12.334,85 m²yüzölçümlü olupİKİŞER BODRUMLU OLAN DÖRT ADET ONAR KATLI BİNA VE ARSASI niteliğindedir. Kat irtifakı kurulmuş/ kat mülkiyeti kurulmuştur. Satış konusu Bina2 adet bodrum kat+ zemin +9kattan oluşan Betonarme apartmandır. A BLOK : Her bir katında 4 daire olacak şekilde inşaa edilmiştir. Toplam 42 adet bağımsız bölümden ibarettir.Binanın dış cephe sıvası ve boyası yapılıdır. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Yaklaşık 1-2 yıllık bir binadır. Bina genel itibari ile %100 inşaat seviyesindedir. Malzeme ve işçilik bakımından iyidurumdadır.Yapı Maliyet grubu 3-B dir.Asansör vardır . Taşınmazın bulunduğu yer, ortagelir grubunun tercih ettiğikonut amaçlı yapılaşmanın olduğu bir yerdedir. Belediye İmar planı içerisinde, İlçe merkezinin 1,5 km. güneyindeyer almaktadır. Altyapı hizmetleri tamamlanmış olup her türlü kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşımı toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. A BLOK 5. kat 24 b. bölümnumaralımesken : Satış konusu mesken binanın5. katındayer alan 24 bağımsız bölüm numaralımeskendir.Bina girişine göre sağ kolda, yer almaktadır. Mevcut durum itibari ile mutfak, salon lavabo wc banyo 3 adet yatak odası ,1 adet kiler, salon, banyo wc duş ve 2 adet balkonbulunmaktadır.3+1 şeklindedir. Toplam115 m² net kullanım alanına sahiptir. Pencere doğramaları PVC ve kapıları ahşap doğramadır.Meskenin her türlü inşaat işleri tamamlanmış boş vaziyettedir. Genel olarak inşaat seviyesi %100 dür. Satış konusu taşınmaz Ünye İlçesi Çınarlık Mahallesindedir. Belediye sınırları içinde , imar planı içerisinde yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Arazi yapısı düzdür.Ulaşımı imar yolundan sağlanmaktadır. İlçe merkezine yaklaşık 3 km. batıistikametinde kalmaktadır. Çevresi Konut amaçlı yapılaşmakta olan bir yerdedir. Adresi : Çınarlık Mahallesi Çınarlık-Kabakçı Sokak Memurkent Sitesi No:100/A Posta Adresli Ünye / ORDU Yüzölçümü : 115 m2 Arsa Payı : 1/170 İmar Durumu: Belediye sınırları içinde , imar planı içerisinde yer almaktadır. Kıymeti : 2.932.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın satışı yapan icra dairesinin banka hesabına yatırılmasının zorunlu olduğu, teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar yatırılması gerektiği. 3-Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunu, satışı yapan icra dairesine tevdi etmelerinin zorunlu olduğu. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 6-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 7- Şartlar yerine gelmişse malın en yüksek teklif verene ihale edileceği. 8-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği. 9-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) İhale alıcısının en yüks