Iğdır Merkez Söğütlü Mahallesi 3209/1 822 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. IĞDIR İCRA DAİRESİ 2026/132 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Iğdır İl, Merkez İlçe, SÖĞÜTLÜ Mahalle/Köy, 3209 Ada, 1 Parsel,Kıymet takdirine konu taşınmazın jeolojik yönden zemin yapısı düzgündür Iğdır Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğü görüşme neticesinde; kıymet takdirine konu taşınmazın Ayrık Nizam 4 Kat Ticaret+Konut Alanına tahsisli olduğu, Taks:0,40 ve Kaks:1,65 imarının olduğu öğrenilmiştir.;İmar krokisine göre; parselin bir cephesi 30 metrelik imar yoluna, bir cephesi de 15 metrelik imar yoluna cepheli olup köşe parseldir.Kıymet takdirine konu taşınmazın etrafında genellikle boş arsalar ve yakın sayılabilecek mesafede yer yer (halı yıkama, hurda alım/satımı yapan işyeri vb) işyeri tarzı muhtelif ticari yapılaşmalar bulunmaktadır. Şehit Polis Tümay Aydemir Caddesine cephelidir. Ancak, etrafındaki yollar fiilen açılmamış durumdadır. Parsele ait TKGM Parsel Sorgu görüntüsü ekte sunulmuştur. Kıymet takdirine konu taşınmaz Çevre Yoluna yaklaşık 290 metre mesafede, Alagöz Holding Iğdır Spor Sosyal Tesislerine yaklaşık 500 metre mesafede, Yüzüncü Yıl Cumhuriyet Caddesine yaklaşık 350 metre mesafede, İskender Iğdır Caddesine yaklaşık 250 metre mesafede, Valilik Binasına yaklaşık 2000 metre mesafede ve Iğdır Belediye Binasına yaklaşık 2050 metre mesafededir. Kıymet takdirine konu taşınmazın zemin değerinin ilgili olarak, yapılanpiyasa araştırması/soruşturması neticesinde kıymet takdirine konu taşınmazın konumu, imar durumu, geometrik şekli, belediye hizmetlerinden yararlanma, arz talep gelişimi, sosyal-kültürel ve ticari olanakları, şehir merkezine yakınlığı vb özellikleri göz önünde bulundurularak keşif tarihi itibariyle o bölgedeki değerinin yaklaşık olarak 5.500,00 TL/m² civarında olduğu kanaatine tarafımdan varılmıştır. Bu hususla, kıymet takdirine konu taşınmazın değeri(822,42 m²) x (5.500,00 TL/m²) = 4.523.310,00 TL olarak hesaplanmaktadır. Kıymet takdirine konu Söğütlü Mahallesi 3209 ada 1 nolu parselin Borçlu hissedarının payına düşen kısmının değeri Söğütlü Mahallesi 3209 ada 1 nolu parselin maliki (sahibi)bu taşınmaz üzerindeki hisse oranı 1/1 olduğundan Söğütlü Mahallesi 209 ada 1 nolu parsel malikinin hissesine düşen kıymet takdir bedeli 4.523.310,00 TL olarak hesaplanmaktadır. Adresi : Iğdır İli Merkez İlçesi Söğütlü Mahallesi 3209 Ada 1 ParselIğdır Merkez / IĞDIR Yüzölçümü : 822,42 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Tapu kaydı ve bilirkişi raporunda olduğu gibidir Kıymeti : 4.523.310,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve bilirkişi raporunda olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 14:50 Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:50 Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine