Iğdır Merkez Baharlı Mahallesi 3355/9 868 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. IĞDIR İCRA DAİRESİ 2026/1567 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Iğdır İl, Merkez İlçe, BAHARLI Mahalle/Köy, 3355 Ada, 9 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı olup yaklaşık 10 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parsel İlham Aliyev Caddesine cephelidir. Yaya ve araç sirkülasyonunun orta yoğunlukta olduğu bir konumdadır.Iğdır Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün dosyaya göndermiş olduğu 24/06/206 tarih ve 85290 sayılı yazısında; kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parselin Ayrık nizam 5 Kat Ticari+Konut alanına tahsisli olduğu bilgisi alınmıştır. Iğdır Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile şifahi olarak yapmış olduğum görüşme neticesinde, taşınmazın bulunduğu ana yapının İnşaat Ruhsat Tarihinin 10/03/2015 olduğu bilgisi alınmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz şehir merkezinde olup İlham Aliyev Caddesine yaklaşık 30 metre mesafede, Devlet Hastanesine yaklaşık 1220 metre mesafede, Valilik Binasına 1770 metre ve Yeni Belediye Binasına yaklaşık 2010 metre mesafededir. (Ölçüler kuşbakışı olarak verilmiştir.)Kıymet takdirine konu taşınmazın olduğu binanın asansörünün olmadığı, doğalgaz bina ana kolon hattının çekili olduğu, dairenin ısınmasının doğalgaz ile sağlandığı biliniyor. Tapu Müdürlüğü?ndeki Kat İrtifakı dosyasında bulunan onaylı mimari projesinden Kıymet Takdirine konu taşınmazın 2 oda, 1 salon, antre, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon mahallerinden oluştuğu anlaşıldı. Taşınmazın projesinden; bodrum katta ortak alanlar (su deposu, kazan dairesi vb), zemin katta ve 1.normal katta 2şer adet mesken ve 2.normal katta ise 2 adet çatı piyesli mesken bulunduğu, A Bloğun toplam 6 adet bağımsız bölümden ibaret olduğu anlaşıldı. Kıymet takdirine konu taşınmaz olan Baharlı Mahallesi 3355 ada 9 nolu parsel üzerinde bulunan 1.Kat 4 Bağımsız Bölüm Numaralı Meskenin maliki (sahibi) sıfatıyla H** oğlu K** A** T** in bu bağımsız bölüm üzerindeki hisse oranı Tam olduğundan Baharlı Mahallesi 3355 ada 9 nolu parsel üzerinde bulunan 1.Kat 4 Bağımsız Bölüm Numaralı (mesken) Taşınmaz Maliki'nin hissesine düşen kıymet takdir bedeli 2.262.000,00 TL olarak hesaplanmaktadır. Adresi : Baharlı Mahallesi 3355 Ada 9 Parsel A Blok Kat 4 Iğdır Merkez / IĞDIR Yüzölçümü : 867,50 m2 Arsa Payı : 10/250 İmar Durumu: Tapu kaydı ve bilirkişi raporundaki gibidir Kıymeti : 2.262.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve bilirkişi raporundaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, ala