Kütahya Tavşanlı Dağçeşme Mahallesi 2504/1 120 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAVŞANLI İCRA DAİRESİ 2025/621 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, DAĞÇEŞME Mahalle/Köy, TEKKE CİVARI Mevkii, 2504 Ada, 1 Parsel, Tapu kayıtlarında Dağçeşme Mahallesi , Tekke Civarı mevkiinde "Altında Bodrum Bulunan Üç Katlı İki Daireli Bina Ve Arsası" vasfındaki taşınmaz için Tapu kayıtları beyanlar hanesinde : "Beyan : Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerinde hiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.)" denilmektedir. Tavşanlı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09/01/2024 tarih, 156 sayılı yazısında : "İlgi (a) ve (b) yazılarınızda bahsedilen Dağçeşme mahallesi 2560 Ada (Eski 1004 Ada) 6 Parsel numaralı taşınmaz ; Belediye sınırları içerisinde , 20/12/2023 tarih ve 122 sayılı Belediye Meclis kararıyla onaylanıp 22/12/2023 tarihinde askıya çıkarılan UİP-431039467 ve NİP ? 431039469 Plan işlem numaralı İlave ve revizyon imar planında Bitişik Nizam Bodrum + 3 kata müsaadeli konut alanında kalmaktadır." denilmektedir. Taşınmaz ; Kuzey yönünde bulunan yan bahçesi Katip Sokağa, Doğu yönünde bulunan arka bahçesi komşu parsele , Batısından ön bahçesi Yavuz Selim Cadesinecephelidir. Bina giriş kapısı Demir doğrama kapılıdır. Yavuz Selim Caddesine ve Katip sokağa köşe başı konumda olup 3 cepheli, Asansörsüz, ortak merdiven basamakları ve sahanlıklarıkaplamalı , Ön ve Arka Dış cepheler Isı yalıtım Mantolamalı sıvalı ve boyalı,Çatısı Ahşap ve Kiremit örtülüdür.Bodrum + Zemin Kat + 1.kattan oluşan 3 katlı Betonarmeyığma usulü inşa edilmiş binada;Yaklaşık 116,89 m2alana sahip Bodrum ; Kısmen Garaj ve Kısmen Depo olarak kullanılmaktadır. Ortak merdiven alanından bağlantısı vardır. Bahçeden girilen otomatik açılabilen garaj kapılı olup Kapısı Katip sokağa açılmaktadır. Binada Asansör bulunmamaktadır. Zemin Kat daire; ön cephesinden Yavuz Selim Caddesine , yan cephesindenKatip sokağa , arka cepheden arka bahçeye bakan konumda köşebaşıkonumda Oturma odasına açılan balkonu ile birlikte yaklaşık 120.00 m2 alanlı, 2 Oda , 1 Salon , 1 Mutfak , 1 Banyo , 1 WC bölümü bulunmaktadır. Mevcut durumda Daire girişkapısı Ahşap olup Pencereleri PVC ısıcamlı , duvarları sıvalı ve boyalı , Zemin kaplamaları laminant parkeli , iç kapıları ahşap kapılı ve vernikli , Banyo - WC ıslak hacimleri seramik kaplıdır. 2 oda , 1 Salon , 1 Mutfak, 1 Banyo , 1 WC bölümü olan dairede Isınma şekli doğalgazlıdır.Ön cephede bulunan balkonda korkuluk korumaları mevcut olup Zemin Kat Daire Mevcut durumda kullanılmaktadır. 1.Kat daire ; ön cephesinden Yavuz Selim Caddesine , yan cephesindenKatip sokağa , arka cepheden arka bahçeyekonumda köşebaşıkonumda Oturma odasına açılan balkonu ile birlikte yaklaşık 120.00 m2 alanlı, 2 Oda , 1 Salon, 1 Mutfak, 1 Banyo, 1 WC bölümü bulunmaktadır. Mevcut durumda Daire girişkapısı Ahşap olup Pencereleri PVC ısıcamlı , duvarları alçı saten sıvalı ve boyalı , Zemin kaplamaları laminant parkeli , iç kapıları ahşap kapılı ve vernikli , Banyo - WC ıslak hacimleri seramik kaplıdır. 2 oda , 1 Salon , 1 Mutfak, 1 Banyo , 1 WC bölümü olan dairede Isınma şekli doğalgazlıdır.Ön cephede bulunan balkonda korkuluk korumaları mevcut olup 1.Kat Daire Mevcut durumda kullanılmaktadır.Çatı Altında tavanı ahşap , duvarları kaba sıvalı ve boyasız Tek odalık bölüm bulunmaktadır. Diğer bölümler çatı altı depo olarak kullanılmaktadır. İlgili Arsanın konumu, geometrisi, imar durumu, özellikleri, topografik yapısı, büyüklüğü ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında mahalli rayiç değerlere göre m² birim fiyatı 15.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Buna göre; Taşınmazın Arsa Değeri= 341,21 m2 x 10.000,00 TL/m2 =3.412.100,00 TL Sonuç olarak Taşınmazın Arsa dahil Değeri = 5.187.396,15 TL + 3.412.100,00 TL = 8.599.496,15 TL olarak bulunur. Adresi : Dağçeşme Mahallesi Yavuz Selim Caddesi No:16 Tavşanlı / KÜTAHYA Yüzölçümü : 341,21 m2 Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu: - Kıymeti : 8.599.496,15 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:46 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yat