Kütahya Tavşanlı Yıldırım Beyazıt Mahallesi 560/1 136 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAVŞANLI İCRA DAİRESİ 2026/582 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, YILDIRIM BEYAZIT Mahalle/Köy, KİLLİK Mevkii, 560 Ada, 1 Parsel, 1. BLOK 1. KAT 4 NOLU Nolu Bağımsız BölümTaşınmaz Tapu kayıtlarında Tavşanlı İlçesi Ulucami Mahallesi Killik mevkiinde "Bahçeli kagir 3 katlı , 7 Bloklu 42 daireli apartman" vasfındaki taşınmazın 26/1092 arsa paylı Birinci Blok Birinci kat 4 bağımsız bölüm numaralı mesken daire olup Yıldırım Beyazıt Mahallesi Karaelmas Caddesi No:9/1 posta adresindedir. Tapu Kayıtları Beyanlar Hanesinde : "Beyan: Yönetim Planı :31/05/1989"denilmektedir. Taşınmaz Ulucami Mahallesi Yeşiltepe Caddesi ile Karaelmas Caddesi arasındadır. Tavşanlı Belediyesi İmar ve Şehircilik müdürlüğünden alınan Bilgiye göre:``Belediyemiz sınırları içerisinde 20.12.2023 tarih ve 122 sayılıBelediye Meclis Kararıyla onaylanıp 22.12.2023 tarihinde askıya çıkarılan UİP:431039467 ve NİP:4310339469 plan işlem numaralı ilave ve revizyon imar planında KAKS:0,40 ve TAKS:1,20 olmak üzere Ayrık Nizam Bodrum + 3 kata müsaadeli ,Konut Alanında kalmaktadır." denilmektedir. Söz konusu dairenin bulunduğu Bina 560 Ada 1 Parsel numaralı parselde 7 Bloklu"Öğretmen evleri" olarak bilinen sitenin ; 1.Blok 1.Kat 4 Nolu Bağımsız Bölümünde , yaklaşık 118,00 m2 alanlı ve kaloriferlidir. Her Blokta 6 Adet daire mevcuttur. Bloklar arasında kalan alanlar Site sakinleri için otopark ve bahçe olarak düzenlenmiştir. Bina Mimari projesine göre Yığma Betonarme usulde inşa edilmiştir. Bağımsız Bölüm Planına göre Daire içerisinde Kuzey yönünde Yalçıntaş Sokağa cepheli bahçeye bakan 11.56 m2 alana sahip 1 mutfak, Güney yönünde Site içi bahçeye bakan yaklaşık 21.50 m2 alanlı 1 salon , Güney yönünde Site içi bahçeye bakan10.50 m2 alana sahip 1 oturma odası, Doğu ve Güney yönündeSite iç bahçesine cepheli Bahçeye bakan 13.50 m2 alanlı 1 yatak odası, Kuzey yönünde Yalçıntaş sokağa cepheli bahçeye bakan 13.77 m2 alanlı 1 Ebeveyn Yatak Odası ile 1.32 m2 alanlı tuvalet, 1.32 m2 alanlı Lavabo, 4.32 m2Alanlıbanyo ve Mutfak - Oturma odası - Salon ile bağlantılı 5.10 m2 alanlı Giriş Holü , Yatak Odası - Ebeveyn Yatak Odası - Banyo - Lavabo ile bağlantılı 4.45 m2 alana sahipGece Holü bulunmaktadır. Dairenin kapıları Ahşap kapı ve pencere doğramaları Ahşap olup, Islak hacimler fayans kaplıdır. Odaların duvarları ise sıvalı ve boyalıdır. Binanın dış cephesi mantolama yapılarak ısı yalıtımı sağlanmış olup boyalıdır. Binada asansör Bulunmamaktadır. Dairenin ısıtma sistemi Doğalgazlıdır. Daire mevcut durumda kullanılmamaktadır. Buna göre; Dairenin büyüklüğü, konumu, yaşı, özellikleri, kira getirisi ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında Birinci Blok Birinci kat 4 bağımsız bölüm numaralı mesken arsa payı dahil Toplam 2.500.000,00 TL bedel ile değerlendirilir. Adresi : Yıldırım Beyazıt Mahallesi Karaelmas Caddesi No:9/1 Tavşanlı / KÜTAHYA Yüzölçümü : 5.699,12 m2 Arsa Payı : 26/1092 Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu: - Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 12:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 12:27 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin v