Kütahya Merkez Bölcek Mahallesi 200/7 1.125 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA İCRA DAİRESİ 2026/9542 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Merkez İlçe, BÖLCEK Mahalle/Köy, 200 Ada, 7 Parsel, C BLOK 2. KAT3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, şehir merkezinin yaklaşık 4 km kuzeybatısında konumlu olup ulaşım, yakınçevresinde bulunan şehir içi toplu taşıma durakları ile özel araçlar vasıtasıyla kolaylıkla sağlanabilmektedir.Yakın çevresinde Emine Arıoğlu İlkokulu, cami, park ve çeşitli bakkal/marketler bulunmakta olup sosyalyaşamın gerektirdiği günlük ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, ağırlıklı olarak 2-3 katlı müstakil konutlar ile 3-4 katlı apartman tipi konut yapılaşmasının hâkim olduğu, altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanan gelişimini büyük ölçüde tamamlamış bir yerleşim alanı niteliğindedir. Ana gayrimenkul, 1.125,00 m² yüzölçümüne sahip 200 ada 7 parsel üzerinde konumlu olup birbirine bitişik şekilde inşa edilmiş A, B, C ve D bloklardan oluşmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu C Blok; bitişik nizamda, 3/B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında, bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı kattan oluşacak şekilde yaklaşık 9 yıl önce inşa edilmiş olup toplam 6 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bloğa giriş, güneydoğu cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede; binanın dış cephelerinin ısı yalıtımı üzeri dış cephe boyalı olduğu, blok giriş kapısının camekânlı demir doğrama imalatlı olduğu, merdiven basamaklarının mermer kaplama, duvar ve tavan yüzeylerinin plastik boyalı, merdiven korkuluklarının ise alüminyum doğrama olduğu tespit edilmiştir. Binada asansör bulunmamakta olup, bağımsız bölümlerin ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz yakıtlı bireysel kombi sistemi ile karşılanmaktadır.Mesken nitelikli 3 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, C bloğun 2. normal katında blok girişine göre ön cephede konumludur. Taşınmaz kat mülkiyetine esas mimari projesine göre 2 oda, salon, mutfak, kiler (oda) antre/hol, banyo, wc/lvb 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 104,00 m² (ortak alanlar hariç) alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede, bağımsız bölümün mimari projesindeki kullanım amacına uygun olarak mesken niteliğinde kullanıldığı görülmüştür. Adresi : Bahçelievler Mh., Hanedan Sk., C Blok, Elit Evler Apt, No:1/3 Kütahya Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 1.125 m2 Arsa Payı : 1042/46635 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmazın bulunduğu 200 ada 7 parsel, yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı kullanımında kalmakta olup yapılaşma koşulları Bitişik Nizam Konut, 3 Kat ve Hmax (saçak seviyesi): 9,50 metre olarak belirlenmiştir. Parsel için ön ve yan bahçe mesafesi bulunmamakta olup arka bahçe mesafesi 4,75 m × 4,75 m'dir.Taşınmaz, Önlemli Alan (Ö.A.-1) içerisinde kalmakta olup yapılaşmada yürürlükteki Kütahya İmar Planı hükümleri ve plan notlarına uyulması gerekmektedir. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hi