Elazığ Merkez Cip Mahallesi 188/20 10.962 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/57 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, CİP Mahalle/Köy, 188 Ada, 20 Parsel, Elazığ 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 31/03/2026 tarih 2025/988 Esas 2026/354 Karar sayılı kesin kararı ile 03/07/2026 ve 03/09/2026 Tarihli bilirkişilerin raporuna göre:Satışı İstenilen;Elazığ İli Merkez İlçesi Cip Köyü Karayazı Mevkii 188 Ada 20 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında susuz tarla vasfındadır.Dava konusu taşınmaz üzerinde betonarme karkas tarzda dubleks olarak inşa edilmekte olan 163,77M2 alana sahip mesken kullanım amaçlı bir yapı bulunmaktadır.Mesken kullanım amaçlı yapının karkası tamamlanmış çatısı bağlanmış olup,başkaca herhangi bir imalat yapılmamıştır.Taşınmaz üzerindeki mesken kullanım amaçlı yapınıngenel özellikleri , yapı tarzı, kullanım amacı gibi hususlar nazara alınarak her yıl Çevre Ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyet Cetvelinde 3.sınıf B grubu yapılar sınıfında yer aldığı,yıpranma payının ise %0,00 olacağı tespit taktir ve kabul edilmiştir.Temel e temel kazısı, dolgu ve imalat, blokaj, grobeton ve su basman duvarları dahildir.Bodrum kat a bodrum kat betonarme ve duvar işleri dahildir.Zemin kat a zemin kat betonarme ve duvar işleri dahildir. Birinci kat a birinci kat betonarme ve duvar işleri dahildir.İkinci kat a ikinci kat betonarme ve duvar işleri dahildir.Kaba inşaat a temel kazı, dolgu ve İmalat blokaj, grabeton ve subasman duvarları ile katların betonarme ve duvar işleri dahildir. Çatı ya atman ahşap, Çinko ve kiremit işleri, yağmur inişleri harpusta duvarları, teras tecridi ve kaplaması dahildir. Doğrama ya ahşap kapı pencereler, cam ve madeni aksam dahildir.Kaplamalar a döşeme ve duvar kaplamaları, fayans, tecrit, dolgu, ve cüruf betonları dahildir.Müteferrik işlere demir imalat (kapı, merdiven ve balkon korkuluklar ) denizlik ve parapetler, tezgah altı ve üstü dolapları, gömme dolap, davlunmaz, bacalar, baca küllük, temizleme kapakları ve temizlik dahildir.Yukarıdaki tabloda görüleceği üzere taşınmaz üzerindeki mesken kullanım amaçlı yapının %45 tamamlanmıştır.Taşınmaz üzerinde betonarmeden 30,00M2 yüzey alanına sahip, kabası tamamlanmışhavuz kullanım amaçlı bir yapı bulunmaktadır.Taşınmaz üzerindeki havuz kullanım amaçlı yapınıngenel özellikleri , yapı tarzı, kullanım amacı gibi hususlar nazara alınarak her yıl Çevre Ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyet Cetvelinde 1.sınıf C grubu yapılar sınıfında yer aldığı, tespit taktir ve kabul edilmiştir. Elazığ Belediye Başkanlığı Etüd Proje Müdürlüğü 90608 sayılı cevabi yazısı; Belediyemizin mücavir alan sınırları dışında kaldığı belirtilmiştir.Elazığ İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü 64393 sayılı cevabi yazısı; idaremiz mücavir alanında kalmakta olup plansız alanlar imar yönetmeliği hükümlerine tabii olduğu belirtilmiştir. Yüzölçümü : 10.961,57 m2 Kıymeti : 17.828.181,00 TL KDV Oranı : Satış bedeli üzerinden %8 Yapı Alanından %20 KDV - Satış bedeli üzerinden %92 Tarla Zirai muhtesat ve zemin alanından %10 KDV Kaydındaki Şerhler: Diğer : Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. VKN:9980069675(SN:1850), 1.020.000,00 %24,50 1 / 0 F.B.K. Tarih: 05/07/2019 -Yevmiye: 18472 Aktif Ipotek:Teminat Ipotegi Diğer : Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. VKN:9980069675(SN:1850), 80.000,00 % 19 2 / 0F.B.K. Tarih: 09/08/2021 -Yevmiye: 35487 Aktif Ipotek Diger Kredi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek temina