Elazığ Merkez Hankendi Mahallesi 165/5 7.157 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/5530 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, HANKENDİ Mahalle/Köy, Dere Başı Mevkii, 165 Ada, 5 Parsel, Bilirkişi raporuna göre;"ELAZIĞ ili, Merkez ilçe, Hankendi Mahallesi/Köyü, 165 Ada, 5 Parselin bulunduğu yer Doğu Anadolu İklim Kuşağında yer almaktadır. Sulu Tarla vasıflı 7.157,28 m2 yüzölçümlü olarak kayıtlı olduğu görülmüştür.Taşınmaza araçla il merkezinden hareketle Elazığ-Malatyayolundan devam edilerek Hankendi mahalle/köyü içerisinden yaklaşık 1,39 km mesafeye kadar Hankendi Cami yolundan güneydoğu istikametinde bulunan kadastro yolundan devam edilerek taşınmaza yaklaşılmaktadır. Taşınmaza 2 parsel ötede tren yolunu geçerek ulaşılabilmektedir. Bu noktadan taşınmaza ulaşım amacıyla herhangi bir kadastro yolu bulunmayıp, tren yoluna bitişik konumdadır. Ya da yine Hankendi içerisinden tren yolu üzerinden geçerek doğuya doğru kadastro yolundan devam edilerek söz konusu parsele yaklaşılabilmekte olup, bu noktadan da parsele ulaşmak için kadastro yolu bulunmayıp, 4 parsel üzerinden geçilerek ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmaz Hankendi mahalle/köy yerleşim yerinin güneydoğusunda yaklaşık kuş uçuşu olarak 1310 metre uzaklıkta konumlanmıştır. Taşınmazın il merkezi ve yerleşim yerlerine ulaşım yönünden herhangi bir problemi bulunmamaktadır. Kuş uçuşu olarak, Elazığ-Malatya karayoluna 1540 metre mesafede, Elazığ-Malatya yolu üzerinde bulunan Banvit işletmesine kuş uçuşu yaklaşık 730 metre mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro tarım parsellerinin yoğun olarak bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın toprağı komşu parseller ile benzer özellikler taşıdığı, toprağı orta koyu renkte olup, tekstür olarak killi-tınlı yapıda, orta ağırlıkta geçirgen bir özelliğe sahiptir. Söz konusu yer eskiden beri tarımsal amaçlı olarak işlendiği ve toprak karakterinin tarım toprağı niteliğinde olduğu görülmüştür. Topoğrafik olarak düz ve düze yakın bir yapıya sahiptir. Taşınmazın eğim yapısı olarak çok düşük eğimli olup her tarafı aynı olmamakla beraber yer yer değişkenlik göstermek suretiyle yaklaşık 1-2 eğim arasında değişkenlik göstermektedir.Taşınmaz tapu kayıtlarında sulu tarla vasıflı olduğu, ancak fiili durumda da taşınmaz üzerine gelen herhangi bir su kaynağı ile sulama arkı (beton-toprak) bulunmadığı, fiili olarak susuz tarla vasfında tasarrufta bulunulduğu gözlemlenmiştir,ayrıca taşınmaz üzerine gelen resmi herhangi bir kadastro yolu mevcut değildir. Taşınmazın tren yoluna cepheli olduğu, tren yolunun taşınmazın ulaşımını engellediği, taşınmaza güneybatıda bulunan kadastro yolu ile güneyinde bulunan komşu parsellere kadar kadastro yolunun mevcut olduğu ve taşınmaza ulaşan herhangi bir kadastro yolu mevcut değildir.Taşınmazın üzerinde ve etrafını çevreleyen herhangi bir çit, tel, beton direk gibi yapı unsurları bulunmayıp etrafı açık durumda olup, ekonomik değer ifade eden herhangi bir yapı ve yapı unsurları ile dikili meyveli ağaç muhtesatılarının da bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazda uzun yıllardan beridir toprak işlemeli tarımsal üretim amaçlı olarak hububat yetiştiriciliğinin yapıldığı, hali hazırda da hububat ekili olduğu, taşınmazın sınırları zeminde sabit ve belirgin durumda olduğu, üzerinde taşlılık, kayalık, tuzluluk, erozyon ve drenaj gibi tarımsal üretimi kısıtlayıcı unsurların söz konusu olmadığı ve ekonomik anlamda tarla tarımı yapmaya da engel herhangi bir unsuru taşımadığı gözlemlenmiştir." denilmektedir. SAİR MALUMAT BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Elazığ İli, Merkez İlçe, Hankendi Mahallesi/Köyü, Dere Başı MevkiMerkez / ELAZIĞ Yüzölçümü : 7.157,28 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: İnşaat tarzı Belediye mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır Kıymeti : 14.586.536,64 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidatta olduğu gibidir.,H:499 Nolu parsel gölde 360,369,409,419,435,528,661,534 nolu parsellerle müştereken bu parselin 1327 saatte 84 saat su alma hakkı vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterl