Elazığ Merkez Cip Mahallesi 182/6 8.907 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/57 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, CİP Mahalle/Köy, Karayazı Mevkii, 182 Ada, 6 Parsel, Elazığ 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 31/03/2026 tarih 2025/988 Esas 2026/354 Karar sayılı kesin kararı ile 03/07/206 ve 03/09/2026 Tarihli bilirkişilerin raporuna göre: Satışı İstenilen;Elazığ İli Merkez İlçesi Cip Köyü Karayazı Mevkii 182 Ada 6 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında sulu tarla vasfındadır.Taşınmaz üzerinde herhangi bir ziraat unsuru bulunmadığı gözlemlenmiştir.Elazığ Belediye Başkanlığı Etüd Proje Müdürlüğü 90608 sayılı cevabi yazısı; Belediyemizin mücavir alan sınırları dışında kaldığı belirtilmiştir. Elazığ İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü 64393 sayılı cevabi yazısı; idaremiz mücavir alanında kalmakta olup plansız alanlar imar yönetmeliği hükümlerine tabii olduğu belirtilmiştir.Tedaş 11. Bölge Müdürlüğünün 1668861 sayılı cevabi yazısında; Taşınmazdaki bulunan şerhin "İdare tarafından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde 10 uncu maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespitiyle idare adına tescil isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği taktirde, bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir" hükmü gereğince değerlendirilmesi olarak bildirilmiştir. Yüzölçümü : 8.907,31 m2 Kıymeti: 24.495.102,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. VKN:9980069675(SN:1850), 650.000,00 TL%192 / 0F.B.K.09/08/2021 - 35496 Aktif Ipotek Diger Kredi Diğer : Diğer: Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. VKN:9980069675 (SN:1850),1.350.000,00 TL% 24,501 / 0F.B.K.05/07/2019 - 18457 Aktif Ipotek Diger Kredi Diğer : Diğer: Beyan; 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme. Lehtar: Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi VKN:8790013397(SN:5273), Tarih: 02/02/2021 Yevmiye: 4527 Diğer : Serh: Hisse Üzerinde; 200.000 TL bedel karşılığıda 2 sene müddetle kira şerhi: Tarih: 04.05.1982 Yevmiye: 837 TUNCER DURGUN : Oğlu KN:(SN:30956771),Tarih: 04/05/1982 -Yevmiye: 837 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:14 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâ