Elazığ Merkez Y.demirtaş Mahallesi 143/57 4.065 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2025/552 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, Y.DEMİRTAŞ Mahalle/Köy, Kudurmuş Mevkii, 143 Ada, 57 Parsel, Bilirkişi raporuna göre; "Elazığ İli, Merkez İlçesi, Y.Demirtaş Köyü 143 ada 57 Parselintamamının borçlu adına TAM hisse olarak kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.Elazığ şehir merkezine yakın konumdadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir tarımsal faaliyet olmadığı, %3-4 eğimli olup, killi-tınlı toprakçeşitli susuz tarla vasfındadır. Dava konusu taşınmazın arazi değeri, Gelirlerin Kapitalizasyonu Metoduna göre hesaplanmıştır. 143 ada 57 nolu parselin üzerinde herhangi bir tarımsal faaliyet olmadığısusuz tarla vasfındadır.Taşınmazın değeri;"Bir malın muhtemel kıymetinin araştırılmasının, o malın tespit edilen ortalama gelirinin kapitalizasyonu esas alınarak, o maldan ileride elde edileceği varsayılan bütün gelirlerinin takdir zamanına biriktirilmesi" şeklinde tarif edilen gelir metoduna göre hesaplanmıştır.Taşınmazın arazi değerinin tespitinde, bölgenin iklimi, ürün pazarlama olanakları, arazinin verimlilik durumu, sulama durumu, toprak karakteri, topoğrafik durumu vb. hususlar dikkate alınarak, bu ve benzeri arazilerde taşınmazın olduğu bölgede yerelde uygulanmakta olan münavebe planları göz önüne alınarak arazi kıymeti buna göre hesaplanmıştır. Hesaplamalarda Elazığ İl Tarım Müdürlüğünce Merkez ilçeye ait 2024 yılı üretim-maliyet verileri kullanılmıştır.Elazığ Şehir Merkezin güneyinde yer almakta olup, kuş uçuşu olarak; en yakın meskun alana (YDemirtaşa) 300 m, Elazığ-Güney Çevre yoluna 4 km, GüneykentMahallesine 3 km, Elazığ İl Özel İdaresi ve Elazığ Adalet Sarayına 6,5 km, Fırat Üniversitesi Yerleşkesine 6 km, Elazığ Belediyesi Hizmet Binasına 7 km ve Elazığ Valiliği Hizmet Binasına 8 km mesafededir.Bu özellikleri ile çok iyi konumda bulunan bu taşınmazın, yapılan piyasa araştırmalarına göre tespit tarihi itibarı ile taşınmazın ana yola, kara yoluna olan mesafesi, ulaşım ve pazarlama kolaylığı gibi hususlarda çok iyi bir konumdadır."denilmektedir.SAİR MALUMAT BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Elazığ İli, Merkez İlçesi, Y.Demirtaş Köyü CivarıMerkez / ELAZIĞ Yüzölçümü : 4.065,21 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Belediye mücavir alan sınırları dışında kaldığı görülmektedir. Kıymeti : 3.591.206,51 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidatta olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesa