Ordu Ünye Fevziçakmak Mahallesi 1173/37 392 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ 2026/328 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Ünye İlçe, FEVZİÇAKMAK Mahalle/Köy, 1173 Ada, 37 Parsel. SATIŞ KONUSU TAŞINMAZ:ORDU İLİ ÜNYE İLÇESİ FEVZİÇAKMAK MAHALLESİ 1173 ADA 37 PARSEL BAHÇELİ KARGİR EV NİTELİĞİNDEKİ TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 1/2 HİSSESİDİR. Satış konusu Fevziçakmak Mahallesi 1173 ada 37 noluparsel ;Tapu kaydında BAHÇESİ KARGİR EVniteliğinde olup, 392,22 m² yüzölçümlüdür. Fiili durumda parsel üzerinde ,1 adet 2 katlıbetonarmebina ve arsası bulunmaktadır.Satış konusu parselin bulunduğu yer , şehir imarplanı içersinde olup, Blok nizam 10 katlı imar durumu vardır.Parselin çevresi,mesken amaçlı 3-4 katlı binalardan oluşmaktadır. İlçe merkezine 1,5 km mesafede doğuistikametindedir. 2katlı betonarme bina: Fevzi çakmak mahallesi Çakın .sk. No: 18 posta adreslidir. Bodrum kat ve zemin kattan oluşmaktadır. Müstakil mesken ve müştemilat şeklinde kullanılmaktadır. Binanın dış kapısı demir doğramadır. Binanın çatısı ve çatı örtüsü yoktur.Dış cephe sıvası ve boyası yapılıdır.Pencere doğramaları PVC ve kapıdoğramaları ahşaptır. Isınması sobalıdır. Malzeme ve işçilik açısından vasatdurumdadır. Bina, içinde durulur vaziyettedir.(yapı maliyet grubu 3-A dır.) , Temel oturumu 111,42 m² dir. Tüm katları ile beraber 240 m²kullanım alanlıdır. Genel olarak inşaat seviyesi %90 dır.Binada kat irtifakı ve mülkiyeti kurulu değildir. Bağımsız bölüm oluşmamıştır.Satış konusu taşınmaz Ünye İlçesi Fevziçakmak Mahallesindedir. Belediye sınırları içinde , imar planı içerisinde yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Arazi yapısı az meyillidir. Ulaşımı imar yolundan sağlanmaktadır. İlçe merkezine yaklaşık 1,5 km. mesafede doğu istikametinde kalmaktadır. İmar planındablok nizam 10 katlı yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.Taşınmazın , imar planında %15 lik bir kısmı yola terkli konumdadır. Adresi : Fevziçakmak Mahallesi Çakın Sokak No:18 Posta AdresliÜnye / ORDU Yüzölçümü : 392,22 m2 Arsa Payı : Yok İmar Durumu: Belediye sınırları içinde , imar planı içerisinde yer almaktadır. Kıymeti : 3.143.576,25 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın satışı yapan icra dairesinin banka hesabına yatırılmasının zorunlu olduğu, teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar yatırılması gerektiği. 3-Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunu, satışı yapan icra dairesine tevdi etmelerinin zorunlu olduğu. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 6-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 7- Şartlar yerine gelmişse malın en yüksek teklif verene ihale edileceği. 8-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği. 9-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bır