Tokat Reşadiye Kurtuluş Mahallesi 209/29 376 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. REŞADİYE İCRA DAİRESİ 2025/154 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat ili Reşadiye ilçesi Kurtuluş Mah. 209 ada 29 parsel üçüncü kat 11 numaralı bağmısız bölüm dubleks konut sayılı taşınmaz. Kıymet takdirine konu taşınmaz tapu kayıtlarında, Tokat İli Reşadiye İlçesi Kurtuluş Mahallesi 209 ada 29 parsel numaralı 752,05 m2 yüzölçümlü, ?5 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası? nitelikli ana taşınmaz üzerinde bulunan yapının, Üçüncü Kat 355/3275 arsa paylı,11 bağımsız bölüm numaralı?Dubleks Konut? nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın 1/2 hissesiborçlu A** A******, 1/2 hissesi borçluE*** K*** adına kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz Kurtuluş Mahallesi Sağlık CaddesiNo:31 Kat: üçüncü Kat Daire No: 11 Reşadiye / TOKAT adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu yapı, bodrum kat+zemin kat +3 normal katlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz yapının Üçüncü katında bulunduğu, Dubleks Konut nitelikli olduğu görülmüştür.Kıymet takdirine konu taşınmaz iki ayrı mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazın 3. Katında salon, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet, 2 balkon ve duş , teras katında 3 oda, mutfak, kiler, 2 teras ve banyo, tuvalet olarak planlı olduğu görülmüştür. Meskenlerin mutfak dolabının ve tezgahının yapılı olduğu, zemin kaplamalarının yapılı olduğu, iç ve dış cephe duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, ısınma sisteminin doğalgaz kombili olduğu,ana yapının asansörlü olduğu görülmüştür.Kıymet takdirine konut taşınmazın net kullanım alanı 263,50 m2, inşaat alanı 300,00 m2 olarak hesaplanmıştır.taşınmazın üzerinde bulunduğu Kurtuluş Mahallesi 209 ada 29 parsel numaralı taşınmaz, Reşadiye Belediyesi Uygulama İmar Planı Sınırları içerisinde,bitişik nizam 5 katlı Ticaret + Konut Alanı olarak imarlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerinde bulunduğu Kurtuluş Mahallesi 209 ada 29 parsel numaralı taşınmazın güneyi Sultan Sencer Sokağa, batısı Köroğlu Sokağa cephelidir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, TOGÜ Reşadiye MYO'na kuş uçuşu yaklaşık 535,00 m,Reşadiye Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 120,00 metre, Reşadiye Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 100,00 metre uzaklıkta bulunmaktadır.TAŞINMAZINTÜMHİSSESİNİN(BORÇLU E*** K***1/2HİSSE - A** A******* 1/2 HİSSESİNİN) SATIŞININYAPILMASI' nın karar verildi.Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Kıymeti : 7.086.597,71 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazineni