Sakarya Adapazarı 15 Temmuz Camili Mahallesi 1502/1 11.645 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ 2026/8178 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 15 TEMMUZ CAMİLİ Mahalle/Köy, 1502 Ada, 1 Parsel, Tapuda Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, 15 Temmuz Camili Mahallesi, 1502 Ada, 1 Parselde, 10. Blok, Zemin Kat, Bağımsız Bölüm 2 Nolu Mesken vasfında taşınmaz.Alacak konusu taşınmaz, 15 Temmuz Camili Mahallesi, 212. Cadde, 2108 Nolu Sokak, 1502 ada. | parsel adresinde ver alır.Taşınmazın İmar Durumu: Adapazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 25.06.2026 tarih, 14676 sayılı yazısında, 15 Temmuz Camili Mahallesi, 1502 Ada, | Parselin Adapazarı Kuzey Yerleşim Bölgeleri 1/1000 Ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta olduğu, E-0.50, Yençok 10.50 m. yapılaşma koşullarına tabi olduğu belirtilmiştir.Söz konusu taşınmaz çatısı ahşap dikme üzerine kiremit malzeme ile örtülü, dışı sıvalı- boyalı, bodrum 3 katlı betonarme bina olduğu, bina girişinin doğu cepheden yapıldığı görülmüş olup bina giriş kapısı aluminyum doğrama, merdiven korkulukları boyalı demir doğrama, bina giriş holü, merdivenler ve kat aralıkları mozaik kaplamadır. Kıymet takdirine konu 2 nolu bağımsız bölüm meskenin zemin katta yer almakta, 2 oda, | salon, | mutfak, | antre, | wc banyo, | balkon olmak üzere toplam net 65 m2 brüt 90 m2kullanım alanına sahip ve yaklaşık 25 yıllık olduğu, dava konusu meskenin, iç cephe duvarlar alçı saten sıvalı boyalı, dış kapısının ahşap kaplama, iç kapılarının panel kapı, kapı-pencerelerinin pvc doğrama, zeminlerin laminant, hol, mutfak ve ıslak hacimlerin ise seramik ile kaplı, mutfak tezgahının, tezgah altı-üstü mutfak dolaplarının, banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunduğu, banyo tuvalet ıslak zeminlerin tavana kadar seramik, balkon yer döşemelerinin kalebodur, ısıtma sisteminin doğalgaz kombi petek sistem olduğu, bodrum katta ortak sığınak alanı ve 2 nolu depo için 6,32 m? lik alan bulunduğu tespit ve beyan edilmiştir.Söz konusu bağımsız bölüm meskenin yer aldığı taşınmaz; konum olarak güney yönden 212. Caddeye, doğu yönden 2108 Nolu Sokağa cepheli, kuşbakışı Selçukbey İlkokuluna 120 m, Şehit Hikmet Han Caddesine 990 m, Sakarya Valilik Kampüsüne 2,15 km uzaklıkta yer almakta olup, tüm kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın çevresinde konut yapılaşma yoğundur. İlçe merkezine uzak konumda, meskun mahal içerisinde yer almaktadır.Yapılan inceleme ve değerlendirme sonucunda, yukarıda listesi verilen taşınmazın keşif tarihi itibariyle zemin bedeli * yapı bedeli dahil toplam değeri belirlenmiştir. Buna göre; 15 Temmuz Camili Mahallesi, 1502 ada, 1 parselde, 10. Blok, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Meskende Malik O... B... hissesine (1/1) isabet eden değerinin 2.400.000,00 TL olacağına kanaat edilmiştir.Bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : 15 Temmuz Camili Mahallesi, 212. Cadde, 2108 Nolu Sokak, 1502 Ada. 1 Parsel Adresinde Ver Alır. Adapazarı/ SAKARYA Yüzölçümü : 11.645,00 m2 Arsa Payı : 1/60 İmar Durumu: Adapazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 25.06.2026 tarih, 14676 sayılı yazısında, 15 Temmuz Camili Mahallesi, 1502 Ada, | Parselin Adapazarı Kuzey Yerleşim Bölgeleri 1/1000 Ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta olduğu, E-0.50, Yençok 10.50 m. yapılaşma koşullarına tabi olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma