İstanbul Fatih Uzun Yusuf Mahallesi 1433/5 185 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/361 SATIŞ 09/09/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca 1. Açık Artırma Mirasçılar Arasında) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Fatih İlçesi Uzun Yusuf Mahallesi, 1433 Ada, 5 Parsel 2. Kat 12 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı DAİRE nitelikli taşınmaz, dairenin toplam kullanım alanının 45,72m2 ve toplam brüt alanının 53m2 olduğu anlaşılmıştır. 1433 Ada, 5 Parsel üzerinde bulunan Lalezar Apartmanı Bodrum kat, Zemin kat ve Üç Normal katlı binanın B.A.K sistemle inşa edilmiş Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasına göre 3/B sınıfı imalatları olduğu, yaklaşık 50 yıllık olduğu, elektril tesisatlarının bulunduğu, asansör bulunmadığı, katlarında Satışa konu bağımsız bölüm binanın 2. katında kattaki Üç daireden binaya girişe göre sol tarafta kalan (12) nolu bağımsız bölüm daire olduğu, daire giriş kapısı çelik kapı pencereleri pvc doğramalı iç doğramaları ahşap, elektrik ve su tesisatı mevcut olduğu, mimari projesine göre giriş Hol 8,10m2, açık balkon 1m2, salon 9,90m2, iki oda 8,70m2 ve 9,47m2, Mutfak 5,10m2, Banyo 2,10m2, we 1,35m2 olduğu (projesinde oda olarak görünen alan salona dahil edildiği wc nin banyoya dahil edildiği anlaşılmaktadır.) salon ve oda döşemesi marley kaplamalı, mutfak tezgah üzeri seramik kaplamalı üstü dolaplı, banyoda duş bataryası, klozet ve lavabo bulunduğu, Projesinde 2+1 tipindeki dairede doğalgaz sobası olduğu görülmüştür., 185,00 m2 yüzölçümü ana taşınmaz, Uzunyusuf Mahallesi Tekke Sokak Lalezar Apartmanı No: 2 Daire :12Fatih / İSTANBUL adreslidir. Fatih Belediye Başkanlığının 25.03.2026 tarih ve E-7942 sayılı yazı ile taşınmaz üzerinde riskli yapı şerhi konulduğu, kentsel dönüşüm için 90 gün tahliye süresi verildiği bildirilmiştir. Satışa konu taşınmaz hali hazırda boş durumda olup binada oturum yoktur. Adresi : Uzunyusuf Mahallesi Tekke Sokak Lalezar Apartmanı No: 2 Daire :12Fatih / İSTANBUL Kıymeti : 2.385.000,00 TL KDV Oranı : %1 Yüzölçümü : 185,00 m2 (ana taşınmaz) İmar Durumu: İstanbul İl, Fatih İlçe, UZUN YUSUF Mahalle/Köy, 2. kat Mevkii, 1433 Ada, 5 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm T.C. Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/11/2025 tarih E.33483 sayılı yazılarında; Fatih İlçesi, Seyyit Ömer Mahallesi, 1433 ada 5 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul 1 Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, L.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3.Derece Koruma Bölgesinde, KONUT alanında kalmakta olup, H:12.50 mt. irtifa almaktadır. Parselin kısmen yola terki bulunmaktadır. Kaydındaki Şerhler: Beyan(AT) 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 12:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatır