Tunceli Merkez Çılga Mahallesi 104/50 8.125 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TUNCELİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tunceli İl, Merkez İlçe, ÇILGA Mahalle/Köy, DAĞ MEZRASI Mevkii, 104 Ada, 50 Parsel, 20/05/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre;Tunceli ili Merkez İlçesi Çılga Köyü 104 Ada 50 Parsel sayılı taşınmaz: tapu kaydında kargir evvasfındadır. keşif tarihi itibari ile sürülü ya da ekili olmadığı taşınmaz üzerinde emek unsuru taşıyan ekonomik ömrünü tamamlamış muhtelif sayıda kayısı, ceviz, badem dut armut ağacı dikili bulunduğu, üzerinde emek unsuru taşımayan muhtelif meşe ağaçları da bulunan taşınmaz yüzeyinin yabani formlu tek yıllık bitkiler ilekaplı olduğu, hakim yön batıdan doğruya doğru alçalan ve %2-6 oranında değişen eğimli bir yüzeye sahip olan taşınmazın kumlu tınlı bir toprak yapısına ve 90-120 cm etkili işlenebilir toprak derinliğine sahip olduğu görülmüş taşınmaz ın drenaj tuzluluk taşlılık alkalilik erozyon gibi problemlerinin bulunmadığı tespitedildiği çevresinde suluma amacıyla kullanılabilecek su kaynağı tespit edilemeyen taşınmaz kuru tarım arazisi olarak değerlendirildiği, taşınmaz üzerinde 10,80mx12.50m ölçülerinde yarı bodrum artı zemin katlı, çatılı, güneş enerjili, pvc doğramalı 1978 yılıda yapılmış taştan yığma yapı bulunduğu bildirilmiştir. Tunceli İl Özel İdaresi 37498 sayılı cevabi yazısı; bahse konu taşınmazların içerisinde yer aldığı onaylı herhangi bir 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı tespit edildigi bildirilmiştir. Yüzölçümü : 8.124,65 m2 Kıymeti: 1.590.268,51 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Taşınmaz Üzerinde: 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme. Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu Kamulaştırma Dairesi BaşkanlığıVKN:(SN:7784910), Tarih: 22/05/2013 - Yevmiye: 749 Beyan: Taşınmaz Üzerinde: 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme.Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi VKN:8790013397(SN:5273),Tarih: 06/11/2025 - Yevmiye: 7354 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/03/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/04/2027 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2027 - 11:00 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye