Sakarya Geyve Karacaören Mahallesi 101/342 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ 2026/285 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İli Geyve İlçesi Karacaören Mah. Kaletepe Mevki 101 ada 342 parselde kayıtl 1.427,21m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği tarla olan gayrimenkul, İMAR DURUMU: Geyve Belediye Başkanlığının 21.05.2026 tarih ve 30371 sayılı yazısında;- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır - Taşınmaz köy yerleşik alanı dışındadır.- Taşınmazda 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde yapılan konutlardan bulunmamaktadır.- Taşınmaz ile ilgili Müdürlüğümüz arşivinde yapılan araştırmada herhangi bir ruhsat bilgisine rastlanmamıştır denilmektİR.HÂLİHAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz meskun mahalle dışında, kadastral yola cephesi bulunmamakta olup ulaşım tarla yolu ile sağlanmakta, geometrik olarak şekilsiz, topografik olarak az eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda boş vaziyette, killi tınlı toprak yapısında, derin profilli, drenaj ve tuzluluk problemi bulunmamakta, yıllık ortalama bol yağış alan bölgede, tarımsal amaçlı kullanılmamakta, kuru tarım yapılabilir 5. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamakta olup üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde tarım arazileri ve ormanlık alanlar bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak kuzeydoğu yönünde mahalle merkezi 2,7 km, Geyve şehir merkezi 16 km ve Sakarya il merkezi 43 km mesafede yer almaktadır. Satışa konu tarla tamamı borçluya ait olup, tamamı satışa çıkarılacaktır. Diğer bilgiler dosyada mevcuttur- İmar Durumu: Yok Kıymeti : 642.244,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: BEYAN: ''Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılarla sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak beyan esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75. Maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulu hakkında kanun hükümleri gereğince Ecrimisil, tarh, tahahhuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir. Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirmesi halinde belirtme idarece kaldırılacaktır.'' ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katı