Yozgat Merkez Eskipazar 2. Mıntıka Mahallesi 1883/1 612 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ 2026/1140 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Merkez İlçe, Eskipazar 2. Mıntıka Mahalle, 1883 Ada, 1 Parsel, B Blok, Bodrum Kat, No:2.1.508,77 m² ana taşınmaz yüzölçümü. Parsel il merkezinin 2530 metre güney batı kısmında bulunmaktadır. Sanayi sitesinin 30 metre batısında, Araç Muayene İstasyonunun 140 metre kuzeydoğu kısmında bulunmaktadır. Parsel üzerine A ve B Bloklu 2 adet apartman ruhsatı alınmış olup, sadece B bloğun inşaat halinde olduğu, diğer A bloğa ise henüz başlanmadığı görüldü B Blok toplam 5 katlıdır. Apartman kuzeye ve güneye cephelidir. Kıymet takdiri yapılan mesken arka bahçe kotundadır. Duvar bakmaktadır. Brüt 51,50 m² olup, Net 44,33 m² alana sahiptir. 2 oda, 1 salon ve banyo+wc den oluşmaktadır. Mutfak salon içindedir. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalıdır. Zeminler laminat parke kaplamlıdır. Banyo+wc duvarları ve zemini seramik kaplamlıdır. Mesken doğalgazlı ve kombili dairedir. İç kapılar ahşap panel kapı olup, pencereler pvc dir. Mesken içinde mutfak dolabı monte edilmemiştir. Doğalgaz tesisatı çekilmemiştir. Elektrik işleri tamamlanmamıştır. Kombi takılmamıştır. Daire zeminden su almış olup, alçı sıvada, boyalarda ve laminat parkede bozulmalar olmuştur. Parsel elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve diğer altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. Şehir imar planında Ayrık Nizam 4 Katlı Konut Alanı TAKS 0,35 ve KAKS 1,40 olup Yençok=12,50 metredir. Parselin yola veya yeşil sahaya terk işlemi yoktur. Eskipazar Mahallesi 2.Mıntıka, 1833 Ada, 1 Nolu Parsel, B Blok, Bodrum Kat 2 Nolu Meskenin mevcut hali ile değerinin günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında 890.000,00 TL. edeceği bilirkişi tarafından belirlenmiştir. Adresi : Yozgat İli, Merkez İlçesi, Eskipazar 2. Mıntıka Mahalle, 1883 Ada, 1 Parsel, B Blok, Bodrum Kat, 2 Nolu Mesken Merkez/YOZGAT Kaydındaki Şerhler: 10/03/1982 tarih 179 yevmiye sayılı TÜRKİYE ELEKTİRİK KURUMU(TEK) ait "M:KROKİDE GÖRÜLDÜĞÜ ÜZERE TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU GENEL MÜDÜRÜLÜĞÜ LEHİNE 612 M2 SAHADA DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR." irtifakı. 13/02/1985 tarih 235 yevmiye sayılı TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU(TEK) ait "M:TEK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 567 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR." irtifakı. Yönetim Planı: 13/09/2021 tarihli beyanı, Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. ait 05/03/2025 tarih 8554 Yevmiye Sayılı İpotek Şerhi, Diğer Haciz Şerleri Mevcuttur. İmar Durumu: İlgili taşınmaz üzerinde bulunan yapıya 08/09/2021 tarihinde yeni yapı ruhsatı düzenlenmiş olup imar durumu ve inşaat tarzını gösteren kat irtifaklı mimari proje yazımız ekinde gönderilmiştir. Ancak yapıya ait yapı kullanma izin belgesi bulunamamıştır. Kıymeti : 890.000,00 TL. KDV Oranı : %1 Ana Taşınmaz Niteliği : Arsa Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.508,77 m² Ana Taşınmaz Pay/Payda : 1/40 Satışı Yapılan Taşınmaz Niteliği : Mesken Satışı Yapılan Taşınmaz Yüzölçümü : Brüt 51,50 m², Net 44,33 m² Satışı Yapılan Taşınmaz Pay/Payda : 1/1 NOT: İHALE BİTTİKTEN SONRA İHALE ALICISI KDV ve DAMGA VERGİLERİNİ MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAŞVURARAK TAMAMLAYACAKTIR. HERHANGİ BİR KİŞİ, KURUM VE IBANA PARA YATIRILMAMASI HUSUSU ÖNEMLE RİCA OLUNUR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:12 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 12:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 12:12 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 12:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin v