Trabzon Maçka Yukarıköy Mahallesi 115/19 13.651 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MAÇKA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, YUKARIKÖY Mahalle/Köy, 115 Ada, 19 Parsel, İMAR: emsal 0,40 aşmamak üzere, parseldeki konut amaçlı yapı sayısı toplamı (eski ve yeni yapılar dahil) hiçbir koşulda 3(üç) adetten fazla olmamak ve izin verilebilecek her bir yapının; bina yüksekliği hmaks (7,50m),(2 kat) toplam inşaat alanı (250,00 m²)?yi geçmemesi ve kamuya ait yollardan 5.00 metre, komşu parsel sınırlarından 3,00 metre çekme mesafelerini sağlayacak şekilde yapılaşma şartlarına sahip. Araç yolu ile ulaşım sağlanmaktadır. İlçe merkezindeki Kaymakamlığa, Hastaneye, Belediyeye, Meslek Yüksek Okuluna, Terminale,Sanayi sitesine ve Okullara yakın, (K.T.Ü) Üniversiteye, Havaalanına ve Şehir stadyumuna uzak konumdadır. 5.071 m2 lik kapama fındık bahçesidir.1.yapı:Yapıbodrum kat ve zemin kattan mevcut 2 katlı betonarme tarzında inşa edilmiş,bodrum katı 60,50 m2,zemin katı 113,30 m2 taban alanına sahiptir.Yapı çatılı,sıvalı ve boyalı olup bodrum katı depo,zemin katı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı yaklaşık 25-30 yıllıktır. yıpranma payı % 25. 2.yapı: Tek katlı taş duvarlı 36 m2 taban alanına sahip kalıcı kullanımı olan yardımcı yapıdır. Yapı depo olarakkullanılmaktadır. %25 yıpranma paylı. 3.yapı: Tek katlı ahşap duvarlı 25 m2 taban alanına sahip kalıcı kullanımı olan yardımcı yapıdır. Yapı depo olarak kullanılmaktadır. yıpranma payı % 20. 4.yapı Taşınmaz üzerinde betonarme yapı tarzındatoplamda 115,25 m2 yüzey alanına sahip dışı sıvasız veboyasız istinat duvarıdır. %10 yıpranma paylı. Adresi : Maçka İlçesi Yukarıköy Mahallesi Maçka / TRABZON Yüzölçümü : 13.650,84 m2 İmar Durumu: Yukarıda izah edildiği gibi. Kıymeti : 15.700.907,61 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 2935M2 LİK KISMINDA İRTİKAF HAKKI VARDIR Tapu kaydındaki gibi. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmas