Trabzon Ortahisar Kamışlı Mahallesi 231/152 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON İCRA DAİRESİ 2025/28083 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Kamışlı Mahallesi, Hıdırellez Boğazı Mevkii, 231 ada, 152 parsel, Zemin 1, 1 Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Dubles Mesken. Satışa konu taşınmaz tapu kaydında "Dubleks Mesken" olarak yer almakta ise de taşınmazın kıymet takdirinin yapıldığı tarihte taşınmazın üzerinde yapılı bir bina ve tarımsal ürün bulunmadığı çalılık ve tarla vasfında olduğu tespit edilmiştir. Özellikleri : Kıymet takdiri esnasında yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde tarımsal ürün bulunmadığı çalılık ve tarla vasfında olduğu tarafımızdan tespit edilmiştir. Taşınmazın arazi değer tespiti yapılırken tarla tarımı dikkate alınmıştır. Kadastral yola cepheli yıl boyu ulaşım problemi yoktur. Topoğrafik olarak eğimli olan taşınmaz, jeolojik olarak sağlam bir zemin yapısına sahiptir. Taşınmaz Alış veriş merkezlerine, Okullara, Sanayi sitesine, Hastaneye,Terminale, Üniversiteye, Restoranlara, Otellere, Hava alanına, Valiliğe, Kaymakamlığa, Belediyeye Başkanlığına yakın konumdadır. Dava konusu taşınmaz kuş uçuşu Trabzon - Giresun Devlet karayoluna 10,20 km ve Ortahisar ilçe merkezine yaklaşık 12,16 km uzaklıktadır. Taşınmaz toprak bakımından killi-tınlı yapıda olup. Orta-derin toprak yapısına sahiptir. Taşınmazda tuzluluk, alkali ve drenaj problemi yoktur. * Taşınmazın ortalama eğimi değişiklik arz etmekle birlikte dava konusu Trabzon ili Ortahisar İlçesi kamışlı Mahallesi 231 ada 152 nolu parselin ortalama eğimi % 30-40 civarındadır. Etkili toprak derinliği 30-50 cm ‘dir. Bölgenin iklimi ılıman olup, toprak verimliliği orta derecede olup, tarım için uygundur. Taşınmazda yetiştirilen ürünlerin nakliyesi ve pazarlaması kolaydır. Dosyada mevcut bilgi ve belgelerin incelenmesi sonucu taşınmazın kadastro parseli olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu: T.C. Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-43187981-115.02.04-211151 sayılı yazısı gereğince taşınmaz imar planı dışında plansız alanda kalmaktadır. Kıymeti : 1.086.599,25 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1020. maddesi ve Tapu Sicili Tüzüğü'nün 5. maddesi gereği tapu kayıtlarının ve kütüğünün aleniyet (açıklık) ilkesi gereğince DİĞER ŞERH, BEYAN VE İRTİFAK HAKLARI Ortahisar Tapu Müdürlüğünden her zaman incelenebilir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:06 Satış Şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortak