Yozgat Yerköy Saray Köyü 224/19 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YERKÖY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/25 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat ili, Yerköy ilçesi, Saray Köyü, 224 Ada 19 Parsel Harman Yeri vasfında kayıtlı bulunan taşınmazdır. Keşif tarihi itibari ile inşaat bilirkişisi raporunda; Taşınmazın 1.966,63 m² yüzölçümlü Ayrık Nizam 2 Kat İmar Durumlu arsa üzerine kurulu tek katlı ev olduğu, arsa üzerindeki taşınmaz evin 159 m² brüt oturuma sahip olduğu, bağımsız bölüm bulunduğu konum itibari ile dört cepheye de baktığı, evin yalıtımının bulunduğu, taşınmazın çatısı ondüline kaplı olduğu, evin 3 oda ve 1 salondan oluştuğu, evde 1 adet balkon bulunmakta ve katlamalı cam balkon ile kapatıldığı, ısınma sisteminin sobalı olduğu, odaların yerleri parke ve duvarları boyalı, evin pencere çerçeveleri pvc doğrama olduğu, Keşfi yapılan taşınmazın etrafında benzer evlerin bulunduğu, Taşınmazın köy merkezinde olduğu, Parselin her türlü alt yapı hizmetinden faydalandığı, taşınmazın tahmini 5-10 yıllık olduğu, evin yapı değerinin 3.005.100,00TL olduğu, arsa değerinin 2.163,300.00TL olduğu, Taşınmaz üzerinde tandırlık olarak kullanılan yapnın pirketten örülmüş ve tavanı ağaç doğrama ile kaplı olduğu, giriş kapısının demir doğrama olduğu, tandırlığın brüt kullanım alanının 38,00 m² olduğu, yerleri beton kaplı, cam çerçevelerinin pvc doğrama olduğu, tandırlık yapısının değerinin 188.100,00TL olduğu, Taşınmaz üzerinde samanlık olarak kullanılan yapının pirketten örülmüş ve tavanı ağaç doğrama ile kaplı, giriş kapısının ağaç doğrama olduğunu, brüt kullanım alanının 140,00 m² olduğu, yerlerinin toprak kaplı, cam çerçevelerinin ağaç doğrama olduğu, samanlık yapısının değerinin 301.000,00TL olduğu, Taşınmaz üzerinde depo olarak bulunan yapının tuğladan örülmüş ve tavanı ağaç doğrama ile kaplı olduğu, giriş kapısının ağaç doğrama olduğu, brüt kullanım alanının 18,00 m² olduğu, yerleri beton kaplı, cam çerçeveleri ağaç doğrama olduğu, depo yapısının değerinin 27.000,00TL olduğu, Taşınmaz üzerinde tel örgünün 25 metre uzunlukta, 0,3 mm kalınlıkta, 1 m yükseklikte olduğu, tel örgünün değerinin 11.400,00 TL olduğu bildirilmiştir. Ziraat Bilirkişisi raporunda; çeşitli sayılarda Vişne, Erik, Kayısı, Asma, Dut, Gül, Armut, Söğüt, Ceviz ağaçlarının toplam değerinin 48.800,00TL olduğunu, Bahçe içerisindeki 8,8 m derinlik ve 1,5 m genişlikte su kuyusunun değerinin 30.000TL olduğunu rapor etmişlerdir. Taşınmazın arsa değeri, Taşınmaz üzerindeki yapıların değeri, ağaçların değeri, tel örgü, kuyunun toplamı taşınmazın bedelini oluşturmuştur. Taşınmazın üzerindeki tek katlı evin, tandırlığın, samanlığın, deponun KDV oranı %20, Taşınmazın arsa değeri, üzerindeki tel örgünün, ağaçların, su kuyusunun KDV oranı %10 oranında uygulanacaktır. Adresi : Yozgat İli, Yerköy İlçesi, Saray Köyü, 224 Ada 19 Parsel Harman Yeri Vasfında Kayıtlı Bulunan Taşınmazdır. Yüzölçümü : 1.966,63 m² Arsa Payı : Tam İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Ayrık Nizam 2 Kat Kıymeti : 5.774.800,00 TL KDV Oranı : Taşınmaz üzerindeki yapıların değeri, ağaçların değeri, tel örgü, kuyunun toplamı taşınmazın bedelini oluşturmuştur. Taşınmazın üzerindeki tek katlı evin, tandırlığın, samanlığın, deponun KDV oranı %20, Taşınmazın arsa değeri, üzerindeki tel örgünün, ağaçların, su kuyusunun KDV oranı %10 oranında uygulanacaktır. Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:13 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatır