Kastamonu Merkez Halife Mahallesi 179/4 5.154 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KASTAMONU İCRA DAİRESİ 2026/173 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, HALİFE Mahalle/Köy, 179 Ada, 4 Parsel taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi satılıktır. (Satış sonrası taşınmazın 1/2 hissesi alıcı adına tescil edilecek ancak taşınmaz teslim edilmeyecektir.) Açık tarif olarak Kastamonu Valilik Binası önünden CumhuriyetCaddesi üzerinden Kastamonu-İnebolu Devlet Karayolu üzerinde kuzeybatı istikamete 12 km sonra sola HalifeKöyü yoluna girilir ve 3 Kmsonra değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgeye gelinmektedir. Taşınmaz Kastamonu Organize Sanayi Bölgesine yakın olup, Taşınmaz il merkezinde bulunan Kastamonu Valiliği, Tarım ve Orman İl Müdürlüğü, Orman Bölge Müdürlüğü, İl Kültür Müdürlüğü, Nüfus Müdürlüğü, Belediye, Defterdarlık vb resmi kurumlara, KASTAMALL AVM, Özel Nefes Hastanesi, Kastamonu Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Kastamonu ticaret ve çarşı merkezine, bankalara ortalama olarak 13 km ile 16 km mesafede bulunmaktadır. Dosyadaki İl Özel İdaresinin yazısına göre taşınmaz köy yerleşik alanı dışındadır. Taşınmaza ait herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Köy yerleşik alan sınırları dışında kalan yerlerde 3194 sayılı İmar Kanununun 8/ğ maddesi gereğince parselin yola cephe şartının sağlanması, İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün uygun görüşü akabinde 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerinde yer alan emsal şartları sağlayacak ve meri mevzuat hükümlerine uygun olacak şekilde tarım ve barınma amaçlı yapılar ruhsat belgesi alınarak yapılabilmektedir. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında olup, % 6-12 eğimlidir. Taşınmaz tapu kaydına göre tarla vasfında olup, 10.308,37 m2 alana sahiptir. Taşınmaz ekili olmayıp, üzerinde elma, armut, erik, ceviz, kavak, çam ağaçları vardır. Taşınmazın içinden Kastamonu İl Özel İdaresine (mülga Köy Hizmetleri İl Müdürlüğüne) ait beton sulama kanalı olup, bu kanaldan sulanma imkanı olan tarla vasfında sulu tarım arazisidir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın kuzeyinde 179 ada 1 parsel, doğusunda yol metrukatı vasfında 179 ada 3 parsel, batısında uzun dere isminde dere, güneyinde 179 ada 5 parsel vardır. Batısındaki derenin taşkın tehlikesi bulunmamaktadır. Adresi : Halife Köyünde Bulunan Tarla Kastamonu Merkez Yüzölçümü : 10.308,37 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: İnşaat tarzı Kastamonu Belediyesi Uygulama İmar Planı ve Mücavir alanı dışında kalmaktadır. 1/100.000 ölçekli ve 23.01.2008 tarihi onaylı Sinop-Kastamonu-Çankırı Çevre Düzeni Planının KENTSEL GELİŞME ALANInda kalmaktadır. Kıymeti : 2.245.278,63 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak i