Edirne Uzunköprü Muradiye Camii Mahallesi 1281/1 43 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UZUNKÖPRÜ İCRA DAİRESİ 2024/1005 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Edirne İl, Uzunköprü İlçe, MURADİYE CAMİİ Mahalle/Köy, 1281 Ada, 1 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm numaralı taşınmazın 25.05.1983 tarih 87/18 sayılı yap ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz belediye mücavir sahasında olup belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Arsanın imar durumu bitişik nizam ticari+ konut 3 kattır. Bilirkişi Ek Raporuna göre; "Edirne İli, Uzunköprü İlçesi, Muradiye Camii Mahallesi, Kurtuluş Caddesi adresinde 1281 ada, 1 nolu parselde A blok 86/418 arsa paylı, 2. Normal kat, 3 Bağımsız Bölüm nolu Daire 85m² alanında olup 1 oda, Salon, mutfak, banyo, wc, ve 2 adet balkondan ibarettir. Dairenin ıslak hacimlerin tabanları kalebodur, duvarları yarıya kadar fayans kaplıdır. Mutfak tabanları kalebodur, duvarları yarıya kadar fayans kaplıdır. Diğer odaların tabanları marley, duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak dolapları mevcuttur. Daire giriş kapısı ahşap kapıdır. Dairelerin doğramaları ahşap kapı olup yağlı boyalıdır. Çerçeveleri ahşap doğramadır. Isınma sistemi doğalgazlıdır. Yapı çok eski ve yıpranık durumdadır. 3/A grubu yapı sınıfıdır. Keşif tarihine göre Mesken Değeri: 85,00m² x 19.800,00TL. = 1.683.000,00TL. olup Yıpranma Payı %50 düşüldükten sonra kalan değeri: 841.500,00TL. dir.Arsa payı değeri: 379.116,00TL. dir. Daire ve arsa payı toplam değeri: 841.500,00TL. + 379.116,00TL. = 1.220.616,00 TL' dir. Taşınmazın½hissesine düşen değer: 1.220.616,00TL. x ½ = 610.308,00TL dir." Tamamı borçlu Hüsniye TOPRAK'a ait olan taşınmazın 1/2 hissesi satılacaktır . Adresi : Edirne İli, Uzunköprü İlçesi, Muradiye Camii Mahallesi Uzunköprü / EDİRNE Yüzölçümü : 85 m2 Arsa Payı : 86/418 İmar Durumu: Bitişik nizam ticari+ konut 3 kattır. Kıymeti : 610.308,00 TL KDV Oranı : %1 Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Taşınmaz üzerinde "A ile gösterilen Ev'lerin Salih oğlu Hasan TOPRAK'a, B ile gösterilen Kargir Ev ve Samanlık Ahmet TOPRAK'a aittir." şeklindemuhdesat bilgisi bulunmaktadır. Bu muhdesat, taşınmazın ilk tesis kadastrosuna ait 102 Ada 7 nolu parselden gelmektedir. 04/03/1974 tarihinde kesinleşen Edirne ili, Uzunköprü İlçesi, Muradiye Camii Mahallesi 102 Ada 7 nolu parsele ait Kadastro Beyannamesi'nin edinme sebebinde bahsi geçtiği üzere, "Tasarruf krokisinde A ile gösterilen Ev'lerin Salih oğlu Hasan TOPRAK'a, B ile gösterilen Kargir Ev ve Samanlık Ahmet TOPRAK'a aittir." şeklinde yazılı muhdesat bilgileri bu tarihte tescile konu olmuştur.102 Ada 7 nolu parselde bulunan muhdesat bilgileri,07/11/2018 tarih 11569 yevmiye numaralı İmar Uygulamasında (18. Madde uygulaması) 102 Ada 7 parselden dağıtılan (yeni oluşan) 1281 Ada 1, 2 ve 3 nolu parsellerin tapu kayıtlarına ayrı ayrı aktarılmıştır.18. Madde uygulaması ile birlikte taşınmaz üzerindeki binalarda ayrıca kat irtifakı kurulmuştur. Bu muhdesat bilgileri hususunda ilgili kurumlarla yapılan yazışmalar satış ilanına eklenmiştir. Taşınmaz Üzerindeki Beyanlar : 1-BEYAN: "YÖNETİM PLANI: 13.12.2006 " - TARİH:13/12/2006- YEVMİYE NO:7130 2-BEYAN: Diğer (Konusu: 42352094760 T.C. nolu Müzeyyen Toprak ın veraset ve intikal vergi ilişiği kesilmiştir.) - TARİH:31.05.2022-YEVMİYE NO:12515 3-BEYAN: İMAR UYGULAMASI EDİRNE İDARE MAHKEMESİNİN 2000/319 ESAS 2001/290 KARARI İLE İPTAL EDİLMİŞTİR.-TARİH:14.10.2003 -YEVMİYE NO:2874 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşt