Kütahya Merkez Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1885/622 511 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, 1885 Ada, 622 Parsel, Bodrum Kat, 9 No'lu Bağımsız Bölüm,Ticari Depo vasıflı taşınmaz satılacaktır. Satışa konu, ticari depo nitelikli 9 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz; ana yapının bodrum katında yer almakta olup bina girişine göre sol ön cephede konumludur. Taşınmaz mimari projesine göre ticari depo niteliğinde olup tek hacimden oluşmaktadır. Keşif sırasında yapılan incelemelerde; taşınmaz içerisinde projeye aykırı olarak ilave bölümlendirmelerin yapıldığı tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmazın alanı, ortak alanlar hariç olmak üzere yaklaşık 58 m²'dir. Taşınmazın girişinde PVC doğrama kapı bulunmakta olup iç mekânda zeminlerin seramik kaplama, duvarların boyalı olduğu, iç kapıların panel tipte imal edildiği ve pencerelerin PVC doğrama olduğu görülmüştür. Ayrıca taşınmazın girişinin ana bina içerisinden değil, bağımsız olarak dışarıdan sağlandığı tespit edilmiştir. Ana gayrimenkul, 511,30 m2 yüz ölçümüne sahip 1885 ada, 622 parsel üzerinde, bitişik nizamda, 3/B yapı sınıfında ve betonarme karkas yapı tarzında, bodrum + zemin + 2 normal katlı olarak toplamda 4 katlı inşa edilmiş binadır. Binanın bodrum katında, bina girişi ile 2 adet ticari depo, sığınak ve umumi depolar, zemin ve diğer 3 normal katında 2'şer adet mesken olmak üzere binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş bodrum kat seviyesinden ve kuzeybatı cephe orta akstan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır. Binanın giriş kapısı camekanlı demir doğrama, giriş holü ve merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binanın ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinin güneydoğu kısmında merkeze yaklaşık 2,7 km mesafede konumludur. Yakın çevresinde İhlas Camii, Fatih Ortaokulu, Semt Pazarı, park ve marketler bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölgede genel olarak 3-4 katlı apartman tarzı yapılaşmalar hakimdir. Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Kır Sk. Güzin Apt. No:14B Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 511,30 m2 Arsa Payı : 26/511 İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında; 5 m ön bahçeli, bitişik nizam 4 kat konut yapı adasında kalmaktadır. Önlemli alan (ÖA-1) ve kısmen çok hassas kullanım alanları içerisindedir. Kütahya Askeri Havaalanı Mania Planı ilgili yapılaşmalarda mania planı kriterlerine uyulacaktır. Mania kotu: 967 - 967 m'dir. Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Akbank T.A.Ş.'ye ait 15/09/2005 tarih 6291 yevmiye sayılı ipotek şerhi vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:27 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda BİRİNCİ ARTIRMA SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA YAPILIR. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü , i kinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde