Kırıkkale Yahşihan Mahmutlarşarklısı Mahallesi 328/5 9.872 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2026/8954 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırıkkale İl, Yahşihan İlçe, MAHMUTLARŞARKLISI Mahalle/Köy, yuvalan mevki Mevkii, 328 Ada, 5 Parsel, - Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Kırıkkale ili Yahşihan ilçesi Mahmutlarşarklısı 328 ada 5 parsel sayılı taşınmaz borçlu adına tam hisselidir. 328 Ada 5 Parsel : Kırıkkale İli Yahşihanİlçesi Mahmutlarşarklısı Köyü sınırlarında bulunan parsel % 8-15 eğimli killi-tınlı toprak yapısına haiz kuru şartlarda üretim yapılabilen kuru Marjinal tarım arazisidir. Etkili toprak derinliği 0-50 cm.dir. Arazi tarla vasfındadır. Arazi halihazırda sürülüdür. Yüzölçümü 9.871,59 m2 dir. Arazi Köye kuş uçuşu 4,3 Km., İlçe Merkezine kuş uçuşu 12,6 km mesafededir. Parsel arazi yoluna yakındır. Toprak Durumu : Tarımsal Potansiyeli ortadüzeyde, killi ? tınlı, kahverengi derin toprak yapısına haiz,% 8-15 eğimlidir Sulama Durumu : Kuru şartlarda tarım yapılabilen kuru marjinal tarım arazisidir. Pazarlama Durumu : Tarımsal üretimden elde edilen ürünler İl ve İlçe Merkezindeki pazarlarda pazarlanabilmektedir. Pazar problemi bulunmamaktadır. Kapitalizasyon faizi : Kapitalizasyon faiz oranının tespitinde dava konusu arazilerin eğimi, büyüklüğü, düzlüğü ve şekli, ulaşım yollarına yakınlığı, ulaşım kolaylığı, mülk ve can güvenliği, münavebenin kolaylıkla değiştirilebilmesi ile ekonomik işletme olanağının fazla olması gibi özellikleri dikkate alınarak dava konusu araziler için kapitalizasyon faiz oranı % 5 alınmıştır. Yılla-Ekilen mahsul----Verim --Birim fiyatı --Yan ürün geliri- Gelir---Gider- Net Gelir 1Buğday293 16,50 212,155.046,65 1.514,56 3.532,09 2Nadas----- --- --- ---0,00 2 Yıllık Net Gelir =3.532,09 + 0,00= 3.532,09 TL / Da. Yıllık Ortalama Net gelir =3.532,09 TL/Da. / 2= 1.766,05 TL / Da. Arazi Bedeli =Yıllık net gelir / Kapitalizasyon faiz oranı= 1.766,05 TL / Da. / 0,05 = 35.321,00 TL/ Da. 1 m2 arazinin fiyatı = 35.321,00 TL/ Da. / 1000 = 35,32 TL/m2dir. İİK.'nun 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satılacak olan taşınmazın ayrıntılı evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : 328 Ada 5 ParselYahşihan / KIRIKKALE Yüzölçümü : 9.871,59 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: nazım ve uygulama imar planı dışında kalmakta, plansız alanlar imar yönetmeliğine tabi, yapı kayıt belgesi ve yapı kullanım izin belgesi yoktur. Kıymeti : 348.664,56 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kada