Kırıkkale Delice Kocabaş Mahallesi 123/5 2.934 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DELİCE İCRA DAİRESİ 2026/19 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırıkkale İl, Delice İlçe, KOCABAŞ Mahalle/Köy, 123 Ada, 5 Parsel, Kıymet takdirine konu parsel parsel % 6-8 eğimli, kuru mutlak tarım arazisidir. Hâlihazırda taşınmazın üzerinde tarımsal faaliyet yapıldığı tespit edilmiştir. Tapu vasfı tarladır. Parsel kadastro parseli olup, köy yerleşim alanı içerisinde değildir. Parselin yüzölçümü 2.933,50 m2dir. Tapuda tam hisse olarak kayıtlıdır. Parsel; kuşbakışı İlçe merkezine 12 km, Köy merkezine 2 km, Köy yoluna 500 m Kırıkkale-Çorum Karayoluna 260 m mesafededir. TAŞINMAZIN NET GELIRININ HESAPLANMASI Taşınmazın Keşif Tarihi İtibarı ile Değerlendirilmesi: Yukarda belirtilen değerlendirmeler ışığında kıymet takdirine konu parselin taşıdığı tarımsal özellikler sebebiyle değerleri, Üretim gelir ve giderlerinin hesaplanmasında ürün verimleri ve ürün birim fiyatları, 2026 yılı TMO alım fiyatları ve Delice İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verileri esas alınarak, Buğday - Arpa münavebe sistemi, % 5 kapitalizasyon faiz oranına göre hesaplama yapılmıştır. 2026 YILI ÜRÜNLERE AİT GELİRLER (TL/DA) YILLAR EKİLEN DANE YAN GELİR GİDER NETGELİR MAHSUL VERİM BİRİM FİYATI GELİRİ (Kg/Da) (TL/kg) 1Buğday 283 16,50 348,27 5.017,77 1.522,53 3.495,24 2 Arpa 300 12,75 139,31 3.874,31 1.332,59 2.541,72 2 Yıllık Net Gelir: 3.495,24 + 2.541,72 = 6.036,96 Tl/Da. Yıllık Ortalama Net Gelir : 6.036,96 Tl/Da. / 2 = 3.018,48 TL/Da. Arazi Bedeli : Yıllık Net Gelir / Kapitalizasyon faiz oranı 3.018,48 TL/Da. / 0,05 = 60.369,60 TL/Da. 1 metrekare arazininfiyatı:60.369,60 TL/Da / 1000 = 60,37 TL/metrekare Yukarıa belirtilen bilgiler ve veriler eşliğinde dava konusu parselin kıymet takdiri aşağıda hesaplanmıştır. Parsel No: 123 ada 5 parsel, Parsel alanı: 2.933,50 metrekare, Metrekare bedeli: 60,37 TL, Parsel Bedeli: 178.063,45 TL Adresi : Kırıkkale İli Delice İlçesi Kocabaş Köyü Coğulözü Mevkii123 Ada 5 Parsel Delice / KIRIKKALE Yüzölçümü : 2.933,50 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Kıymeti : 178.063,45 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki hakl