İstanbul Gaziosmanpaşa Küçükköy Mahallesi 2952/12 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/74 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, KÜÇÜKKÖY Mahalle/Köy, 2952 Ada, 12 Parsel, 2 numaralı bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 15/06/2026 tarihinde mahallinde yapılan keşifte; Tapuda; İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 2952 Ada 12 Parselde kayıtlı, 15/165 arsa paylı, bodrum kat 2 bağımsız bölüm numaralı ?Daire? vasıflı taşınmaz, İdari olarak; Yeni Mahallesi, Paşaçayırı Caddesi, No:148, D:2 Gaziosmanpaşa/İstanbul adresinde bulunan taşınmaz heyetle birlikte gezilerek görülmüş, gerekli inceleme ve notlar ile görüntüler alınmıştır. Parsel üzerinde B.A.K sistemle inşa edilmiş, yaklaşık 27 yıllık bina bulunmaktadır. Bina dış cephesinin dış cephe boyası ile boyalı olduğu, bina giriş kapısının camlı çelik kapı olduğu, giriş holü, merdivenler ve sahanlıklar dökme mozaik kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama, elektrik, su, doğalgaz tesisatlarının bulunduğu, 2 bodrum + zemin + 3 normal kat olmak üzere 6 katlı bina bulunmaktadır. Binaya ait açık ya da kapalı otopark bulunmamaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasında 3/B sınıfı imalatları olduğu anlaşılmıştır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu binanın 2.bodrum katının kömürlük, diğer tüm katlarının konut olarak kullanıldığı görülmüştür. Bina girişinin Paşaçayırı Caddesi üzerinden zemin kat hizasında kaldırım seviyesinden altı basamak yüksekliğinden giriş sağlandığı görülmüştür. Dava konusu 2 No.lu Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz; binanın 1.bodrum katında konumlu olup salon, mutfak, 2 oda, banyo-wc ve antre-hol bölümlerinden ibaret 2+1 tipinde olup net 45,10 m², brüt 52,00 m² alanlıdır. Taşınmazda; salon ve odalarda zeminler laminant parke kaplı, duvarlar saten boyalı, tavanlar kartonpiyerli ve plastik boyalıdır. Antre ve koridor zeminleri seramik kaplı olup, duvarlar saten boyalı, tavanlar plastik boyalıdır. Mutfakta zemin seramik kaplı olup, alt ve üst mutfak dolapları ahşap görünümlü, tezgâh mermerdir. Banyoda zemin ve duvarlar tavana kadar seramik kaplı olup, tavanlar plastik boyalıdır. Banyoda ayaklı lavabo, klozet ve duşa kabin mevcuttur. Taşınmazın pencere ve balkon kapısı doğramaları PVC doğrama, iç kapıları ahşap kapı, giriş kapısı çelik kapıdır. Isınma bireysel sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır.Keşif esnasında yapılan incelemelerde taşınmazın tadilat ihtiyacı bulunduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın bulunduğu yer, çevresinin teşekkül tarzı ve merkezi konum itibariyle sık yapılaşmanın olduğu, bölgenin alt yapısı tamamlanmış, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon gibi alt yapı tesisatları bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Yakın çevresinden genellikle 4-6 katlı olarak inşa edilmiş binalar bulunmaktadır. Taşınmaz sosyal donatı alanlarına yakın mesafede bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolay sağlanmaktadır. Dava konusu taşınmaz; bölgenin ana ulaşım yollarından olan Eski Edirne Asfaltı Caddesi?ne yaklaşık 455 m, Tem Otoyolu?na yaklaşık 2,05 km kuş uçuşu mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde; Yeni Mahalle Cami, Şükrü Yemencioğlu İlkokulu, Avrasya Hastanesi vs. bulunmaktadır. İmar Durumu: 07/08/2006 t.t.'li 1/1000 ölçekli Tem Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, 4 Kat Konut Alanında kaldığı beyan edilmiştir. Kıymeti : 1.650.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mü