Kırıkkale Yahşihan Kadıoğlu Mahallesi 2059/22 850 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2025/1061 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırıkkale İl, Yahşihan İlçe, KADIOĞLU Mahalle/Köy, 2059 Ada, 22 Parsel, Satışa konu borçluya ait 85000/423897 hissesi satılacaktır. Taşınmazın Kırıkkale İli Yahşihan İlçesi Kadıoğlu Mahallesi 2059 Ada 22 Parsel 4.238,97 m² yüzölçümlü taşınmaz arsa vasfındadır. Keşif konusu taşınmaz E:3,00 Hmaks: 30,50 myapılaşma düzenli alanda kalmaktadır. Taşınmaz imar parselidir ve Arsa vasfındadır.Taşınmaz meskun mahale uzak, belediye ve kamu hizmetlerinden henüz faydalanabilen bir konumda bulunmamaktadır.Taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanabilir durumdadır. Taşınmaza ulaşımının sağlanacağı imar ve kadastro yolu açık değildir.Taşınmaz hafif eğimli bir topoğrafyaya sahiptir.Taşınmazın çevresinde yapılaşma olmadığı ve boş arazilerin olduğu ve bölgesel olarak gayrimenkul değerinin ve satılma oranının düşük seviyede olduğu bir konumdadır.Konum olarak Kırıkkale Merkeze 5 km, Yahşihan merkeze 2,5 km mesafededir. En yakın yerleşim yerine 1,65 m uzaklıktadır.Günlük ihtiyaçların yakın çevreden karşılanamadığı bir konumda bulunmaktadır. Taşınmazın Belediye hizmetlerinden yararlanmaması, altyapısının ikmal edilmemesi, ulaşımının zor olması, şehir merkezinden uzak olması ve keşif konusu taşınmazın hisseli oluşu değerine olumsuz etki sağlayan unsurlardır.İmar planı içinde bulunması ve imar oranının yüksek olması değerine etkiyen olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir.Emsal olarak seçilen Taşınmazlar keşif konusu taşınmaz ile emsal yakın konumlu, imar durumları vb. özelliklerin benzer olduğu tespit edilmiştir.Bölgede henüz yapılaşma başlamadığından fiyatlarda belirsizlik bulunmaktadır. Hisseli taşınmazların satış kabiliyeti daha düşük seviyededir.Taşınmaz her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Yapılan serbest piyasa araştırmasına (emlak büroları), emsal fiyatlar ve gelir idaresi başkanlığı taşınmaz alım-satım değerlerine göre yeri, konumu, alanı, taşınmazın özellikleri ve imar planı ile satışa sunulduğu zaman v.s. unsurlar göz önüne alındığında taşınmazın 1 m² birim değeri 1.000,00 TL/m² olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre arsa toplam bedeli; MalikAlan Birim Fiyat Hisse Oranı HisseTutarı Borçlu **** 4.238,97 m² 1.000,00 TL 85000 / 423897 850.000,00 TL hisse ( 85000 / 423897 ) bedeli 850.000,00 TL olacağı tespiti yapılmıştır., İİK'nin 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkartılmıştır. Adresi : Kadıoğlu Mah. 2059 Ada 22 ParselYahşihan / KIRIKKALE Yüzölçümü : 4.238,97 m2 İmar Durumu : E:3,00 Hmaks: 30,50 myapılaşma düzenli alanda kalmaktadır Kıymeti : 850.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra da